Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda
-LES DEUX LOCATAIRES DES COMMERCES SONT AUSSI LOCATAIRES 
DES 2 LOGEMENTS RESPECTIFS DU 4 PLEX , DONC 2 LOCATAIRES À 
GÉRER SEULEMENT !! 

-Particularités ext. : 2 Verrières 29,5 x 8,7 pi, garage 
détaché 20 x 12 pi, remise annexée au garage 12 x 9 pi et 
galerie couverte au 2e étage 18,7 x 8,4 pi irr.

-À noter que les commerces ne sont pas à vendre, seulement 
l'immeuble.


-Évaluation agrée de 275 000 $ annexée avant les 
rénovations effectuées ($60,000)


-On retrouve deux accès au sous-sol qui peut servir de 
rangement.

-#177:
Logement de grandeur 6 ½ aménagé sur deux niveaux.
La cuisine linéaire possède un espace salle à manger.
La salle de bains est équipée d'un bain-douche, d'une 
vanité avec rangement et d'une lingerie. On retrouve 
également une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage 
distincte.
Deux chambres se trouvent au 2e étage ainsi qu'une lingerie 
dans le couloir.

-#179:
Logement de grandeur 5 ½ aménagé sur 2 niveaux.
La cuisine est dotée d'un comptoir et d'un dosseret en 
céramique.
La salle de bains possède une douche indépendante.
Les installations pour laveuse et sécheuse se trouvent dans 
le couloir.

-On retrouve de nombreux services à proximité tels 
qu'établissements d'enseignement primaires et secondaires, 
la gare de Sherbrooke, le transport en commun en plus des 
commodités offertes par le centre-ville (cinéma, 
restaurants, pubs, boutiques et bien plus).

- En ce qui concerne la TPS et TVQ, voir le courtier pour 
de plus amples détails. Merci!

DÉCLARATIONS USUELLES:


EXCLUSION DE GARANTIE. Les foyers, poêle, appareil à 
combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à 
leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux 
exigences imposées par les compagnies d'assurances. 
L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il 
jugera utiles quant à ces appareils.
 
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