Maison de plain-pied à vendre 134 Rue de l'Hermitage Magog (Canton Magog), Estrie

# ULS: 21981609

Photo principale

SECTEUR CLUB HERMITAGE. ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG directement en face de la propriété avec mouillage à bateau sur place. Cette spacieuse propriété aux grandes pièces est unique en son genre. Endroit privilégié et tranquille, parfait pour profiter pleinement du lac. Sise sur un terrain d'un acre et demi, à 5 minutes du centre-ville de Magog!

648 000 $ ou 2 600 $ par mois

3

2

1

Foyer au bois

Addenda.

-Plusieurs améliorations récentes apportées à la propriété

-Accès à une plage privé au Lac Memphrémagog directement en face de la propriété.

-Vue sur le Lac Memphrémagog et du Mont-Orford de la chambre des maitres.

-Possibilité de bi-génération et logement secondaire

-Une partie de la maison est plus récente que la construction originale.

-Superbe planchers de bois franc en cerisier dans les chambres

-2 foyers dont un au gaz dans la chambre des maitres

-Grandes galeries 2 versants avec solarium

-Superficie habitable avec sous-sol: 4 563 pi2 (approximatif)



Nonobstant du nombre de ch. indiqué ou l'utilisation actuel des pièces, et considérant que le vendeur ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements en vigueur, l'acheteur pourra effectuer toutes vérifications qu'il jugera utiles quant aux installations septiques.

Exclusion de garantie. Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable, ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances, l'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils

Particularités du bâtiment.

Dimensions
35'6" X 59'1" Irrégulières
Année de construction
1970
Superficie habitable
2 644,37 Pi2
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Fibro-ciment , Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
205' X 340' Irrégulières
Superficie du terrain
68 386 Pi2
Eau (accès)
Accès
Terrain
Bordé par des haies , Boisé
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau , Sur la montagne
Allée
Double largeur ou plus , Non pavée
Stationnement
Allée : 8
Proximité
Golf , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'9" X 6'7" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17' X 33'8" Bois Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 17'8" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 15'8" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'9" X 5'7" Céramique Salle de lavage
Chambre 1er niveau/RDC 13'10" X 14' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 13'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'6" X 8'1" Céramique
Chambre principale 2e niveau 23'10" X 18'9" Bois Foyer au gaz
Salle de bains 2e niveau 9'11" X 11'6" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 18'9" X 21'1" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 28'8" X 32'6" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois , Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 188 700,00 $
Évaluation bâtiment 289 800,00 $
Évaluation municipale 478 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 772,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 520,00 $
TOTAL des taxes 5 292,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, tout ce qui habille les fenêtres, pôles et rideaux, électroménagers(cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, micro-ondes, lave-vaisselle), remise.

Exclusions

Meubles meublants, effets personnels.

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