Maison à un étage et demi à vendre 205 Ch. de North Hatley Sainte-Catherine-de-Hatley, Estrie

# ULS: 20164573

Photo principale

Impeccable propriété au cachet rustique avec planchers de bois et poutres apparentes ! Comptoir de granit, armoires de bois et comptoir-lunch dans la cuisine. Salle familiale avec foyer et plafond cathédrale. 4 chambres, dont 3 à l'étage. Chambre principale avec accès à un patio. Superbe vue sur le Lac Magog. Possibilité de bi-génération!

396 000 $

4

2

1

Foyer au bois

Creusée

Addenda.

La superficie totale avec le s.-sol est de 2 167.62 pi².

Particularités ext. : Piscine creusée 36 x 16 pi irr. Patio avec vue sur le lac 18.5 x 12.9 pi irr. Patio 14 x 12 pi irr. Abri d'auto attaché à la remise 16 x 12 pi irr. Remise 13.2 x 13.2 pi irr.

Propriété au cachet rustique impeccablement entretenue, avec planchers de bois et poutres apparentes!

La cuisine est dotée d'un dosseret de céramique, d'armoires de bois et d'un comptoir de granit avec comptoir-lunch.

On retrouve une porte-patio au salon!

La s. familiale possède un foyer au bois et un plafond cathédrale de 17.9 pi irr, en plus d'une vue sur le lac!

La chambre principale est dotée d'une g.-robe dbl, d'un plafond cathédrale de 14 pi irr et de poutres. Elle donne également accès à un grand patio avec vue sur le lac.

Un rangement de 12.8 pi irr. est accessible via la chambre principale.

Le s.-sol rez-de-jardin possède une entrée indépendante, parfaite pour y faire une propriété bi-génération en respectant les conditions de la municipalité.

Immense cour arrière aménagée d'une piscine creusée, d'un patio et d'une remise avec abri d'auto attaché!

Magnifique terrain paysagé et très privé de près de 2 acres, avec grande haie de cèdre, fleurs vivaces, pinède et autres arbres matures.

La municipalité permet un bureau de services professionnels ou personnels intégré à l'habitation.

Environnement champêtre à seulement 10 min. du centre-ville de Magog!

On retrouve 1 école primaire à ± 2 km.

Rénovations effectuées :
Le Convectair et la majorité des plinthes électriques ont été changés en 2017.
La cuisine a été refaite avec comptoir de granit en 2014.
Le 2e étage a été restructuré pour y aménager 3 chambres en 2014.
Une nouvelle terrasse a été aménagée sur pieux en 2017.
L'entrée a été refaite avec aménagement en 2017.
Du chauffage d'appoint électrique a été ajouté.

Les installations septiques sont conformes pour 3 chambres à coucher.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
54'70" X 39'10" Irrégulières
Année de construction
1900
Superficie habitable
1 798,48 Pi2
Fenestration
Bois , PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Armoires de cuisine
Bois , Mélamine
Salle de bains
Douche en coin, bain podium thérapeutique/ardoise
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Vide sanitaire

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
334'80" X 247'50"
Superficie du terrain
80 257,87 Pi2
Terrain
Boisé , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Gravier , Double largeur ou plus
Stationnement
Abri d'auto : 1 , Allée : 7
Piscine
Creusée
Proximité
école primaire

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'6" X 7' irr. Bois Garde-robe, plafond cathédrale
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'6" X 11' irr. Bois Lumières encastrées
Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 10'5" irr. Bois Compt./granit, dosseret/céram.
Salon 1er niveau/RDC 10'7" X 10'5" irr. Bois Porte-patio
Salle familiale 1er niveau/RDC 24'5" X 20'10" irr. Bois Foyer/bois, plafond cathédrale
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 7'3" irr. Ardoise Douche en coin, bain thérap.
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8' X 5'4" Bois Laveuse/sécheuse
Chambre principale 2e niveau 13'9" X 14'8" irr. Bois Plafond cathédrale 14 pi irr
Chambre 2e niveau 13'2" X 10'6" irr. Bois Sans garde-robe
Chambre 2e niveau 10' X 7' irr. Bois Sans garde-robe
Salle d'eau 2e niveau 6'8" X 4'7" irr. Bois
Cuisine Sous-sol 1 9' X 8'5" irr. Bois
Salon Sous-sol 1 14'3" X 10' irr. Bois Rangement
Chambre Sous-sol 1 10'4" X 9'7" irr. Bois Garde-robe double
Salle de bains Sous-sol 1 9'2" X 5'3" irr. Ardoise Douche en coin

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plancher chauffant dans la salle de bains du RDC , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Plancher chauffant dans la salle de bains du RDC , Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Détecteur d'incendie , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 95 600,00 $
Évaluation bâtiment 275 400,00 $
Évaluation municipale 371 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 1 899,00 $
Taxes scolaires (2018) 658,00 $
TOTAL des taxes 2 557,00 $

énergie

électricité 2 147,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Électroménagers (poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle), luminaires, fixtures, stores, pôles et rideaux.

Exclusions

Biens meublants, effets personnels.

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