Maison à étages à vendre 50 Rue de l'Union Coaticook, Estrie

# ULS: 25368483

Photo principale

UN JOYAU AU COEUR DE COATICOOK. Spacieuse résidence ancestrale méticuleusement entretenue, de style néo-classique offrant de très grandes pièces dont 5 chambres à coucher, 2.5 s. de bains, planchers de bois franc et céramique et foyer au bois. Sise sur grand terrain intime avec grange/garage. Près de tous les services. Renouez avec l'histoire!

439 000 $

5

2

1

Foyer au bois

Addenda.

PLUSIEURS AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS;
-Grange refaite en majeure partie (châssis,repeinturée et décapée, poutre ajoutée au plancher qui a été reposé. (2015)
-Excavation de l'entrée de la grange jusqu'à la rue, réfection de l'asphalte, enclos pour chien (2010)
-Balcons refaits en entier (2014)
-Colonnes recouvertes et rafraichies(2018)
-Maison repeinturée en entier (2016)
-Gouttières rajoutées au complet (2014)
-Aménagement paysagers complet
-Plusieurs fenêtres changées (cuisine 2013 et salle à manger 2016)
-Changement complet du système de chauffage (gaz naturel 2010)
-Comptoirs et évier changés au 2e

À seulement;
-1 minutes du centre-ville
-5 minutes du Parc de la gorge de Coaticook
-30 minutes de Magog et Sherbrooke

Maison construite en 1853 par le capitaine James Thompson, premier officier des douanes après la construction du chemin de fer et commandant dans la Royal Navy des États-Unis.

Située dans les Cantons-de-l'Est, la région de la Vallée de la Coaticook regorge d'activités, de nature et de culture! Les amateurs de bonne nourriture seront également ravis de découvrir un agrotourisme qui sait se démarquer! Bonne visite!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
80'4" X 40'8" Irrégulières
Année de construction
1853
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Fondation
Pierre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : 2
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante
Sous-sol
Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
375' X 712'7" Irrégulières
Superficie du terrain
37 935,25 Pi2
Terrain
Bordé par des haies
Topographie
En pente , Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 10 , Garage : 1
Proximité
Arena, stade, épiceries, restaurants, hôpital , Parc , école primaire , École secondaire

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 17' X 19'2" Céramique Poêle à bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 24' X 13' Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'4" X 22'9" Bois Foyer au bois
Bureau 1er niveau/RDC 16'4" X 17' Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 4' irr. Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 12' X 15' Plancher flottant
Coin-repas 1er niveau/RDC 17'10" X 11'6" Bois
Chambre 2e niveau 12' X 14'1" Bois Garde-robe
Chambre principale 2e niveau 15'3" X 25'2" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 12' X 14'1" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 15'3" X 14'10" Bois Garde-robe
Salle de lavage 2e niveau 11'6" X 7' Bois
Rangement Sous-sol 1 66' X 20'5" Béton
Salle de bains 2e niveau 7' X 8' irr. Céramique
Chambre 2e niveau 13'10" X 19' Bois Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 6'8" X 7'8" Céramique

Caractéristiques.

Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois , Poêle au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 47 100,00 $
Évaluation bâtiment 242 200,00 $
Évaluation municipale 289 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 029,00 $
Taxes scolaires (2018) 487,00 $
TOTAL des taxes 3 516,00 $

énergie

électricité 1 319,00 $
Gaz 3 106,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, rideaux et pôles(faites sur mesure), poêle Jenn-Air, lave-vaisselle,poêle combustion lente "woodstock" soap stone, étagères dans la cave, aspirateur central, système d'alarme (relié), extincteurs (2), air climatisés portatifs (3).

Exclusions

Effets personnels, meubles meublants, électroménagers

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