MLS # 14101872

47 Ch. Bombardier
Potton, J0E 1X0

449 000$

Description de la propriété
Entre Owl's Head et Mansonville, ce chalet offre un cadre paisible et une opportunité d'investissement avec un revenu locatif de plus de 25 000 $ par an. Son terrain boisé de 31 900 pi² procure intimité et accès privilégié au lac Memphrémagog, idéal pour les amateurs de plein air. Été comme hiver, profitez d'un emplacement parfait pour le ski, le golf, les randonnées et les plaisirs nautiques. Après une journée active, détendez-vous sur le grand patio avec spa. L'intérieur chaleureux comprend un salon avec foyer au bois, une mezzanine, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, offrant tout l'espace nécessaire pour la famille.
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison à étages

Année de construction

1989

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Mezzanine3ième étage12.5x8.0 PTapis
Chambre à coucher2ième étage12.0x10.0 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage12.0x10.0 PPlancher flottant
Salle d'eau2ième étage4.10x3.10 PTuiles
Salle familiale2ième étage17.0x11.0 PParqueterie
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.10x8.0 PPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC8.0x7.0 PTuiles
Cuisine1er niveau/RDC12.0x11.0 PTuiles
Salon1er niveau/RDC27.0x11.0 PParqueterie

Niché entre Owl's Head et le village de Mansonville, ce charmant chalet représente à la fois un havre de paix et une opportunité d'investissement exceptionnelle, générant un revenu locatif de plus de 25 000 $ par an. Érigé sur un vaste terrain boisé de 31 900 pi², il offre un accès privilégié au majestueux lac Memphrémagog, idéal pour les amateurs de plein air et de tranquillité.

L'intérieur séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante, avec un magnifique salon agrémenté d'un foyer au bois, parfait pour des soirées réconfortantes. Avec ses trois chambres à coucher, sa mezzanine spacieuse, une salle de bain et une salle d'eau, ce chalet conjugue confort et convivialité.

À l'extérieur, un vaste patio accueille un spa inclus, offrant un espace privilégié pour des moments de détente en pleine nature. Son emplacement stratégique permet de profiter pleinement des activités saisonnières : ski en hiver, golf en été, randonnées et plaisirs nautiques toute l'année. Un cadre idyllique pour se ressourcer ou investir avec succès!

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Bois

Fondation

Autre

Fondation

Béton coulé

Fondation

Bois

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

Vide sanitaire

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Accès à l'eau

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Particularités

Navigable

Particularités

Villégiature/Chalet

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Zonage

Villégiature

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Patio

Foyers-poêles

Foyer au bois

Proximité

Golf

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

Ski alpin

Proximité

Sentier de motoneige

Proximité

Sentier de VTT

Stationnement

Extérieur

Vue

Sur la montagne

Inclusions:

Les rideaux, les luminaires, tous les articles pour le SPA (SPA Vendu sans garante Légale aux risques et périls de l'acheteur), Îlot de Cuisine

Exclusions:

Items personnel, table de cuisine, chaises et table basse

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 1455$
Taxes scolaires (2025) 155$
Total 1610$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 197600$
Terrain 91200$
Total 288800$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 1455$
Taxes scolaires (2025) 155$
Total 1610$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 197600$
Terrain 91200$
Total 288800$