MLS # 14834527

4585 Rue Jean-Saulnier
Orford, J1X 7M5

Vendu

Description de la propriété
Nichée sur un terrain de 64 000 pi² en pleine nature, cette charmante propriété propose 3 chambres confortables et une salle de bain, idéale pour une famille épanouie ou un passionné de tranquillité. Située sur une route sans issue, elle vous offre paix et intimité au quotidien. Son garage double largeur, attaché et chauffé (32 x 24 pi), comblera vos besoins, tout comme sa magnifique galerie couverte à l'arrière (16 x 14 pi), parfaite pour profiter des saisons. À quelques minutes de Magog et Sherbrooke, elle a tout pour vous séduire. Ne ratez pas cette belle opportunité!
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison de plain-pied

Année de construction

1998

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Salon1er niveau/RDC17.11x14.9 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC11.10x11.7 PBois
Cuisine1er niveau/RDC13.6x8.6 PCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC9.3x11.9 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC9.3x8.10 PCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC13.2x13 PBois
Salle de lavage1er niveau/RDC2.9x5.2 PBois
Salle familialeSous-sol25.5x15.1 PCouvre-sol souple
Chambre à coucherSous-sol13.2x10.1 PCouvre-sol souple
Chambre à coucherSous-sol11.10x10.11 PCouvre-sol souple
Bureau à domicileSous-sol5.7x11.6 PCouvre-sol souple
RangementSous-sol16.3x12 PN.D.

Découvrez cette charmante propriété nichée sur un terrain boisé de 64 000 pi², offrant un cadre de vie intime et paisible, parfait pour les amoureux de la nature ou les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. L'environnement est idéal, situé sur une route sans issue, garantissant peu de circulation et une grande quiétude au quotidien.

L'intérieur de la maison propose 3 chambres à coucher bien aménagées, idéales pour répondre aux besoins d'une famille grandissante ou pour accueillir vos invités en tout confort. La salle de bain est fonctionnelle et bien entretenue, et l'ensemble de la demeure bénéficie d'une luminosité naturelle agréable.

À l'extérieur, vous serez comblé par un garage attaché, chauffé et de double largeur, mesurant 32 x 24 pi, parfait pour abriter deux véhicules tout en offrant de l'espace supplémentaire pour un atelier ou du rangement. À l'arrière de la propriété, une superbe galerie couverte de 16 x 14 pi vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, peu importe la météo.

Située à seulement quelques minutes des villes de Magog et Sherbrooke, vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne sans sacrifier l'accès aux commodités : écoles, services, restaurants, activités sportives et culturelles. Cette propriété allie parfaitement confort, espace et emplacement stratégique.

Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Une visite vous convaincra !

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Particularités

Cul-de-sac

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Zonage

Villégiature

Allée

Double largeur ou plus

Armoires

Mélamine

Équipement disponible

Climatiseur mural

Foyers-poêles

Poêle à bois

Garage

Attaché

Garage

Double largeur ou plus

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Golf

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

Ski alpin

Proximité

Ski de fond

Proximité

Sentier de VTT

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Type de fenêtre

Coulissante

Type de fenêtre

Manivelle

Type de fenêtre

Porte-fenêtre

Topographie

Plat

Inclusions:

Luminaires, tout ce qui habille les fenêtres.

Exclusions:

Meubles meublants, électroménagers

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 1876$
Taxes scolaires (2025) 1$
Total 1877$
Frais mensuels
Coût d'énergie 2425$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 328000$
Terrain 101400$
Total 429400$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 1876$
Taxes scolaires (2025) 1$
Total 1877$
Frais mensuels
Coût d'énergie 2425$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 328000$
Terrain 101400$
Total 429400$