MLS # 12087529

2055- Ch. Dewey
Stanstead - Ville, J0B 3E1

775 000$

Description de la propriété
-SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ PLAN FORESTIER TRANSFÉRABLE ÉRABLIÈRE DE 3.700 ENTAILLES, JAMAIS ENTAILLÉES ! : un terrain de 131 acres au coeur d'un décor bucolique à couper le souffle. Offrant une vue panoramique exceptionnelle. Parfait pour un projet agro-touristique, une retraite en nature ou un investissement durable, ce joyau de la campagne marie parfaitement productivité agricole et tranquillité absolue. Un véritable havre de paix à découvrir sans attendre.
Détails de la propriété

Type de propriété

Terrain

Année de construction

N.D.

CARACTÉRISTIQUES

- Possibilité exceptionnelle d'acquérir un terrain contigu de 131 acres, inscrit au montant de 775 000$. Ce domaine unique vous ouvre les portes d'un mode de vie harmonieux entre nature, loisirs et potentiel agro-touristique.

- Plan de gestion forestier transférable 131.7 acres
- Plantation d'épinettes blanches et d'épinettes de la Norvège
-Approximativement +/- 3,700 entailles d'érables
-Le terrain offre des sentiers pour le ski de fond, la motoneige (ski-doo in/ski-doo out), la randonnée, les balades à cheval ou en VTT. Les vastes prairies en font aussi un lieu de rêve pour un projet équestre.





-À seulement 10 minutes des douanes et des États-Unis, 10 minutes du village de Stanstead et 25 minutes de Magog et de l'autoroute 10.

NB: Les taxes émises sur la fiche descriptive de cet immeuble sont pour les 2 proprietes enregistrés sur le compte de taxes comprenant 2 lots distinct .

NB -- Taxes de vente : Puisque le terrain a été exploité à des fins agricoles, il sera taxables Toutefois, si l'acheteur est inscrit aux fichiers TPS/TVQ, une exemption est possible via formulaire au moment de la transaction. Sinon, les taxes seront perçues et remises au gouvernement selon les normes en vigueur.

Approvisionnement en eau

Inconnu

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Système d'égouts

Inconnu

Zonage

Agricole

Zonage

Commercial

Zonage

Forestier

Aménagement du terrain

Clôturé

Aménagement du terrain

Paysager

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Cegep

Proximité

Golf

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Topographie

En pente

Topographie

Plat

Vue

Panoramique

Inclusions:

N.D.

Exclusions:

N.D.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 3951$
Taxes scolaires (2025) 458$
Total 4409$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment N.D.$
Terrain 744700$
Total 744700$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 3951$
Taxes scolaires (2025) 458$
Total 4409$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment N.D.$
Terrain 744700$
Total 744700$