MLS # 17716356

73 Rue du Lac-des-Sittelles
Austin, J0B 1B0

799 000$

Description de la propriété
BORD DE L'EAU AU LAC-DES-SITTELLES! Découvrez cette magnifique propriété offrant une vue imprenable sur l'eau et un accès direct avec quai privé. Vous serez charmé par son intérieur lumineux, sa cuisine élégante avec îlot central et ses 5 chambres confortables. À l'étage, un espace à aire ouverte avec accès au balcon vous permet de profiter pleinement du panorama. Le sous-sol walk-out, entièrement aménagé, donne directement sur la cour. Située à moins de 15 minutes du mont Orford, de Magog et de l'autoroute 10, cette propriété est un véritable havre de paix, parfait pour une vie familiale active ou un refuge en pleine nature.
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison à étages

Année de construction

1974

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Salon1er niveau/RDC11.2x15.6 PPlancher flottant
Cuisine1er niveau/RDC8.4x15.6 PPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC8.0x7.4 PPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.2x7.4 PPlancher flottant
Salon2ième étage10.2x15.6 PPlancher flottant
Chambre à coucher principale2ième étage9.1x12.6 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage9.1x12.4 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage10.2x7.4 PPlancher flottant
Salle familialeRez-de-jardin18.7x15.6 PPlancher flottant
Chambre à coucherRez-de-jardin12.3x7.4 PPlancher flottant
Salle de lavageRez-de-jardin6.0x7.4 PPlancher flottant

Nichée au coeur d'un environnement boisé et paisible, cette sublime propriété offre une vue imprenable sur le Lac-des-Sittelles, ainsi qu'un accès direct à l'eau grâce à un quai privé. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature souhaitant profiter d'un cadre de vie apaisant à proximité des services.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son intérieur lumineux baigné de lumière naturelle, magnifié par une fenestration généreuse. La cuisine, élégante et fonctionnelle, est dotée d'un îlot central parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Avec ses 5 chambres à coucher, cette maison répond aisément aux besoins d'une famille ou de visiteurs. À l'étage, un espace à aire ouverte polyvalent s'ouvre sur un balcon offrant une vue splendide sur le lac, idéal comme petit salon, bureau ou coin détente.

Le sous-sol walk-out entièrement aménagé propose un salon chaleureux avec accès direct à la cour arrière, parfait pour prolonger les soirées d'été ou simplement contempler la nature.

Située à moins de 15 minutes du mont Orford, les amateurs de plein air seront ravis par la proximité des pistes de ski et des sentiers de randonnée. De plus, l'accès rapide à l'autoroute 10 permet de rejoindre Magog et tous ses commerces, services et commodités essentielles en seulement 15 minutes.

Cette propriété est l'occasion rêvée d'allier confort, nature et commodité dans un décor enchanteur. Une visite vous convaincra.

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Bois

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Sous-sol

Entrée indépendante

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Accès à l'eau

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Particularités

Bordé par l'eau

Particularités

Navigable

Particularités

Villégiature/Chalet

Système d'égouts

Autre

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Zonage

Villégiature

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Patio

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Mélamine

Foyers-poêles

Poêle à bois

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Coulissante

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

En pente

Topographie

Plat

Vue

Sur l'eau

Inclusions:

Les électroménagers sont inclus: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle. Le pédalo et le canoe, le quai, le contenu du cabanon (outils de jardin).

Exclusions:

Les effets personnels et le kayak.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 1569$
Taxes scolaires (2025) 389$
Total 1958$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 223400$
Terrain 357200$
Total 580600$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 1569$
Taxes scolaires (2025) 389$
Total 1958$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 223400$
Terrain 357200$
Total 580600$