MLS # 15194590

666 Rue du Noisetier
Granby, J2H 3A4

Vendu

Description de la propriété
Construite en 2020 au coeur d'un secteur prisé, cette magnifique propriété allie à merveille confort moderne et raffinement. Parfaite pour une famille recherchant espace et fonctionnalité, elle séduit par sa luminosité naturelle, son aire ouverte conviviale, sa fenestration généreuse et sa cuisine au goût du jour avec îlot central. Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau ainsi qu'un sous-sol aménagé avec salle familiale. À l'extérieur, une cour privé et entièrement clôturée vous attend avec un patio élégant, un gazebo invitant et une remise munie d'une porte de garage pour un rangement optimal. Une visite s'impose!
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison à étages

Année de construction

2020

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC6.11x7.9 PCéramique
Salle d'eau1er niveau/RDC5.8x4.1 PCéramique
Salon1er niveau/RDC18.9x17.9 PPlancher flottant
Cuisine1er niveau/RDC9.9x12.8 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC9.0x12.8 PPlancher flottant
Autre1er niveau/RDC3.3x3.6 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage12.2x10.1 PPlancher flottant
Penderie (Walk-in)2ième étage3.5x12.2 PPlancher flottant
Salle de bains2ième étage8.3x10.2 PCéramique
Chambre à coucher2ième étage9.1x10.4 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage9.3x10.2 PPlancher flottant
Salle familialeSous-sol11.4x16.10 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol7.5x11.7 PCéramique
Chambre à coucherSous-sol18.9x12.0 PPlancher flottant

Découvrez cette magnifique propriété construite en 2020, nichée au coeur d'un quartier familial, paisible et dynamique de Granby. Idéalement située à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables et commerces essentiels, elle offre un environnement harmonieux pour une vie de quartier active et conviviale.

Dès l'entrée, on est séduit par un intérieur baigné de lumière grâce à sa généreuse fenestration et son concept à aire ouverte au design contemporain. La cuisine moderne, dotée d'un îlot central, s'ouvre élégamment sur les espaces de vie, créant une atmosphère parfaite pour recevoir. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée avec style et fonctionnalité.

À l'étage, on retrouve trois chambres confortables, dont une superbe chambre principale munie d'un spacieux walk-in, ainsi qu'une salle de bain bien pensée pour répondre aux besoins de toute la famille. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une vaste salle familiale, une chambre supplémentaire et une salle de bain, offrant ainsi une flexibilité idéale pour les familles en pleine croissance ou le télétravail.

À l'extérieur, le terrain de 4 133 pi² entièrement clôturé est aménagé avec soin. Vous profiterez d'un patio avec gazebo pour vos soirées d'été et d'une remise avec porte de garage pour un rangement optimal. Le confort est également au rendez-vous avec un échangeur d'air, deux thermopompes murales et l'installation pour aspirateur central.


Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Clôturé

Aménagement du terrain

Paysager

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Thermopompe murale

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Proximité

Transport en commun

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Coulissante

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Plat

Inclusions:

Tous les luminaires, tous les pôles, stores et rideaux, structure gazébo du balcon extérieur arrière, aspirateur centrale, meuble de la salle de lavage au sous-sol.

Exclusions:

Génératrice echo 10 000w dans le cabanon extérieur, armoires murales blanches au sous-sol dans la salle familiale, tous les électroménagers (frigo, lave-vaisselle, four, micro-onde, laveuse/sécheuse), meubles meublants.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 2619$
Taxes scolaires (2025) 221$
Total 2840$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 306400$
Terrain 82600$
Total 389000$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 2619$
Taxes scolaires (2025) 221$
Total 2840$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 306400$
Terrain 82600$
Total 389000$