MLS # 23826906

59 Rue des Érables
Hatley - Municipalité, J0B 4B0

1 160 000$

Description de la propriété
PRÈS DE 200 PIEDS AU BORD DU LAC MASSAWIPPI. Située au coeur des Cantons-de-l'Est, cette propriété exceptionnelle offre une vue imprenable sur le lac, bord de l'eau avec quai privé et plage, ainsi que des espaces extérieurs aménagés pour la détente. À l'intérieur, vous trouverez un décor chaleureux et lumineux, une cuisine moderne, des chambres confortables et des salles de bain au style rustique chic. À quelques minutes de North Hatley et Magog, ce havre de paix allie confort, tranquillité et proximité des activités de plein air. Un lieu unique, prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs.
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison à étages

Année de construction

1986

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Atelier1er niveau/RDC11x8 PBéton
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.2x11 PCéramique
Hall d'entrée1er niveau/RDC7x15.8 PCéramique
Salle d'eau1er niveau/RDC8x5 PCéramique
Salle de lavage1er niveau/RDC14.6x8 PBéton
Salle familiale1er niveau/RDC11.2x10.4 PCéramique
Chambre à coucher2ième étage11.2x15.4 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage11.6x10.4 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage11.4x10.4 PPlancher flottant
Cuisine2ième étage11.2x12.2 PPlancher flottant
Salle à manger2ième étage11.2x10.8 PAutre
Salle de bains2ième étage8x13.2 PAutre
Salon2ième étage11.8x25 PAutre

Découvrez ce havre de paix niché au coeur de la nature estrienne, où le confort moderne rencontre le charme du bord de lac. Cette propriété exceptionnelle vous offre bien plus qu'une maison : c'est un mode de vie.

Caractéristiques principales :
-Vue imprenable sur le lac, visible depuis plusieurs pièces, dont la chambre principale et le salon.
-Accès direct à l'eau avec quai privé, plage de sable, et rampe de mise à l'eau -- idéal pour les amateurs de bateau, kayak ou pêche.
-Espaces extérieurs pensés pour la détente : terrasse en bois avec aménagement paysager fleuri.
-Intérieur chaleureux et lumineux : cuisine moderne avec îlot central, salon spacieux avec vue panoramique, chambres confortables, et salles de bain au design rustique chic.

Située à quelques minutes de North Hatley et de Magog, cette propriété combine tranquillité, proximité des services, et accès rapide aux activités de plein air des Cantons-de-l'Est.

Une propriété rare, prête à accueillir vos souvenirs. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par l'âme de ce lieu unique.

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Revêtements

Vinyle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Particularités

Cul-de-sac

Particularités

Bordé par l'eau

Particularités

Navigable

Particularités

Villégiature/Chalet

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Allée

Asphalte

Allée

Pavé uni

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Aménagement du terrain

Paysager

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Garage

Chauffé

Garage

Intégré

Garage

Simple largeur

Proximité

Cegep

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Golf

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Proximité

Ski de fond

Proximité

Sentier de VTT

Proximité

Université

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Plat

Vue

Sur l'eau

Vue

Panoramique

Inclusions:

Luminaires, meubles encastrés, remise, rideaux/stores sur place, pôles à rideaux,

Exclusions:

Meubles meublants, électroménagers, outils

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 3800$
Taxes scolaires (2025) 566$
Total 4366$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 356300$
Terrain 558000$
Total 914300$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 3800$
Taxes scolaires (2025) 566$
Total 4366$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 356300$
Terrain 558000$
Total 914300$