MLS # 9728377

3 Rue des Lilas
Austin, J0B 1B0

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Espace: 678 PC

249 000$

Description de la propriété
ACCÈS AU LAC DES SITTELLES -- Ce charmant chalet 4 saisons, niché en pleine nature, offre un cadre chaleureux et intime. Sa galerie couverte et sa cour verdoyante avec cabanon invitent à la détente. À l'intérieur, l'aire ouverte séduit par ses plafonds cathédrale, poutres apparentes et luminosité abondante. La cuisine fonctionnelle s'harmonise au salon convivial, idéal pour recevoir. La mezzanine propose une chambre spacieuse avec vue sur le séjour, ajoutant au cachet rustique. Au sous-sol, poêle au bois et espace polyvalent complètent parfaitement ce havre de paix à seulement quelques minutes des commodités.
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison à étages

Année de construction

1976

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Salon1er niveau/RDC19.4x12.5 PAutre
Cuisine1er niveau/RDC13.10x13.4 PAutre
Salle de bains1er niveau/RDC5.2x7.5 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage19.4x12.3 PAutre
AutreSous-sol19.4x23.1 PBéton
AutreSous-sol5.7x7.11 PBéton

Imaginez un chalet situé dans un écrin boisé, tout en profitant de l'accessibilité aux atouts d'une municipalité dynamique. Niché au 3 rue de Lilas à Austin, cette propriété vous place à proximité de multiples services : marché local, commerces de proximité, parc municipal et rampes de mise à l'eau accessibles.
Vous êtes aussi à quelques minutes du centre-ville d'Austin et de ses animations saisonnières, tout en profitant d'un calme exceptionnel.

Vous apprécierez également l'accès facile aux principaux axes routiers, facilités pour les déplacements quotidiens ou les escapades vers les attraits régionaux (Mont Orford, lacs environnants, sentiers nature).

Cet emplacement représente un rare équilibre entre vie paisible en nature et proximité des commodités -- un atout qu'on ne retrouve pas souvent.

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Non aménagé

Sous-sol

Entrée indépendante

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Accès à l'eau

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Particularités

Non navigable

Système d'égouts

Fosse septique scellée

Zonage

Résidentiel

Allée

Non pavée

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau

Foyers-poêles

Poêle à bois

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Golf

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

Ski alpin

Proximité

École secondaire

Proximité

Ski de fond

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Coulissante

Topographie

Plat

Vue

Sur la montagne

Vue

Panoramique

Inclusions:

poele, frigidaire, balançoire, table de pique nique, table ronde à l'exterieur avec ces 4 chaises. micro-onde, divan lit, fauteuil bleu, certains meubles. (voir avec le courtier inscripteur pour liste complète)

Exclusions:

effets personnelles du propriétaire.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 1932$
Taxes scolaires (2025) 117$
Total 2049$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 102900$
Terrain 85800$
Total 188700$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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0$ / Mois

Cédric Boucher

Téléphone
Courriel
Site internet

Sacha De Santis

Téléphone
Courriel

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 1932$
Taxes scolaires (2025) 117$
Total 2049$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 102900$
Terrain 85800$
Total 188700$

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CONTACT

52, Merry Nord
Magog, (QC) J1X 2E6

sacha@sachadesantis.com
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