MLS # 25292269

752 Rue du Mont-Brome
Granby, J2H 3G3

314 000$

Description de la propriété
Vivez le parfait équilibre entre modernité, confort et élégance au coeur de Granby ! Ce superbe condo lumineux situé au dernier étage (3e) séduit par son aire ouverte où salon, salle à manger et cuisine se fondent dans un espace convivial et baigné de lumière. Son îlot central et ses finitions soignées créent une atmosphère raffinée. Deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et une buanderie fonctionnelle complètent l'ensemble. Profitez de votre balcons privé, de deux stationnements et d'un environnement paisible près de tous les services. Un véritable coup de coeur clé en main !
Détails de la propriété

Type de propriété

Appartement

Année de construction

2019

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Salon3ième étage11.7x17.1 PAutre
Salle à manger3ième étage9.9x2.1 PAutre
Cuisine3ième étage15.8x15.1 PCéramique
Salle de bains3ième étage5x8.4 PAutre
Chambre à coucher3ième étage11.8x11.3 PAutre
Chambre à coucher principale3ième étage12x12.3 PAutre
Penderie (Walk-in)3ième étage4.5x9 PAutre
Salle de lavage3ième étage11.7x6.4 PAutre

Condo moderne et lumineux au coeur de Granby -- 752 rue du Mont-Brome

Imaginez un quotidien empreint de confort, de style et de sérénité. Situé dans un immeuble contemporain aux lignes épurées, ce spacieux condo situé au dernier étage (3e) vous accueille avec une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire ouverte qui regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine. Les grandes fenêtres pleine hauteur inondent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur les murs aux tons neutres et le magnifique plancher en bois clair. Le mur d'accent en bois ajoute une touche chaleureuse et sophistiquée à l'ensemble.

La cuisine se distingue par son îlot central, ses matériaux de qualité et son agencement intelligent. L'espace est fluide, idéal pour cuisiner tout en échangeant avec les invités.

Vous trouverez deux chambres de belles dimensions. La chambre principale bénéficie d'une grande fenêtre orientée sud, offrant une luminosité exceptionnelle. La deuxième chambre, actuellement aménagée en chambre d'enfant, est tout aussi lumineuse et polyvalente.

La salle de bain principale est dotée d'une baignoire encastrée avec panneau en bois, d'un meuble-lavabo moderne et d'un miroir encadré. La pièce dédiée à la buanderie est vaste et bien organisée, avec ses armoires de rangement en hauteur.

Le balcon privé permet de profiter des beaux jours en toute intimité. À l'extérieur, des unités de rangement individuelles sont disponibles, idéales pour entreposer vélos, équipements saisonniers ou outils. Le stationnement est facile et accessible, avec deux places privés devant l'immeuble.

Situé dans un secteur tranquille de Granby, à proximité des services, des écoles et des espaces verts, ce condo est parfait pour une jeune famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien clé en main.

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Revêtements

Brique

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

Aucun sous-sol

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Allée

Asphalte

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Thermopompe murale

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Cegep

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Golf

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Proximité

Sentier de motoneige

Proximité

Sentier de VTT

Proximité

Transport en commun

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Espace de rangement extérieur

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

En pente

Topographie

Plat

Vue

Sur la ville

Inclusions:

- Tous les luminaires - Tous les pôles, stores et rideaux excluant ceux des chambres - Aspirateur centrale et accessoires - Barbecue extérieur de marque Nex Grill

Exclusions:

- Tous les électroménagers (frigo, lave-vaiselle, four, micro-onde, laveuse/sécheuse) - Meubles meublants - Pôle et rideaux des 2 chambres à coucher

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 1994$
Taxes scolaires (2025) 151$
Total 2145$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 236500$
Terrain 37500$
Total 274000$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

 $
 %
 %

0$ / Mois

Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 1994$
Taxes scolaires (2025) 151$
Total 2145$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 236500$
Terrain 37500$
Total 274000$