MLS # 19641945

202 Ch. du Lac-à-la-Truite
Orford, J1X 6J6

985 000$ +TPS/TVQ

Description de la propriété
ACCÈS AU LAC À LA TRUITE ET AU CORRIDOR APPALACHIEN. Offrez-vous un havre de paix au coeur des bois d'Orford avec ce charmant cottage de 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et une salle d'eau. Baigné de lumière et entouré d'un environnement serein, tranquille et de confort. Parfaitement entretenu et chaleureux avec son cachet unique, il séduit par son ambiance conviviale et ses espaces bien pensés. De plus, son rare *Droit de Location à court terme CITQ* en fait une opportunité avec beaucoup de potentiel pour agrandir votre portefeuille immobilier. Ne laissez pas passer cette chance!
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison à étages

Année de construction

2013

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Cuisine1er niveau/RDC19.3x14.4 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC17.7x9.10 PBois
Salon1er niveau/RDC17.7x16.7 PBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC10.2x11.9 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC8.4x11.9 PCéramique
Autre2ième étage11.8x23.4 PBois
Salle d'eau2ième étage4.1x4.9 PCéramique
Chambre à coucher2ième étage10.9x13.2 PBois
Chambre à coucher2ième étage10.9x12.11 PBois
Salle de lavageSous-sol17.6x14 PCéramique
RangementSous-sol18.11x26.5 PBéton
Salle familialeSous-sol17.7x12.1 PCéramique

Découvrez ce magnifique cottage niché au coeur des bois paisibles d'Orford, une véritable invitation à la détente et à la vie en harmonie avec la nature. Son architecture chaleureuse, habillée de bois et de lumière, crée un cadre unique, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité.

À l'intérieur, vous trouverez trois chambres à coucher confortables, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, assurant praticité et confort au quotidien. Les pièces à aire ouverte offrent un espace de vie convivial, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Le cachet rustique et les finitions de qualité ajoutent une touche de charme indéniable.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un refuge de fin de semaine ou d'un investissement, cette propriété répond à tous les besoins. Son potentiel locatif en fait une opportunité unique d'agrandir votre portefeuille immobilier tout en profitant d'un cadre enchanteur. Entourée de verdure et à proximité des commodités et attraits d'Orford, elle représente un choix judicieux et durable.

Membre de la protection du corridor appalachien ayant accès aux sentiers tout près de la propriété.

Mode de chauffage

Radiant

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Bois

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Non aménagé

Toiture

Tôle

Particularités

Accès à l'eau

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Particularités

Cul-de-sac

Particularités

Non navigable

Particularités

Villégiature/Chalet

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Récréotouristique

Zonage

Résidentiel

Zonage

Villégiature

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Mélamine

Base de sous-sol

Dalle de béton au sol

Foyers-poêles

Poêle à bois

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Golf

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

Ski alpin

Proximité

Ski de fond

Proximité

Sentier de motoneige

Proximité

Sentier de VTT

Restrictions/Permissions

Location permise court terme

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Guillotine

Type de fenêtre

Manivelle

Type de fenêtre

Porte-fenêtre

Topographie

Plat

Inclusions:

Luminaires, stores, rideaux, pôles à rideaux, lave-vaisselle, balayeuse et accessoires, foyer

Exclusions:

Meubles meublants, électroménagers, négociable, outils

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 2847$
Taxes scolaires (2025) 350$
Total 3197$
Frais mensuels
Coût d'énergie 2930$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 451900$
Terrain 100000$
Total 551900$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

 $
 %
 %

0$ / Mois

Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 2847$
Taxes scolaires (2025) 350$
Total 3197$
Frais mensuels
Coût d'énergie 2930$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 451900$
Terrain 100000$
Total 551900$