1240 Ch. Bolduc
Magog, J1X 3W5

Découvrez cette sublime propriété de prestige idéalement située en bordure de la rivière Magog, offrant un cadre de vie exceptionnel où luxe, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par son concept à aire ouverte, pensé avec raffinement, mettant en valeur une cuisine élégante agrémentée d'un îlot central, parfaite pour recevoir et partager des moments privilégiés.

La salle à manger conviviale, réchauffée par un foyer au bois, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, tandis que le salon, généreusement fenestré, dévoile une vue imprenable sur l'eau, créant une ambiance apaisante au quotidien. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain ainsi qu'un vaste espace de rangement, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale moderne.

À l'étage, deux chambres à coucher spacieuses avec walk-in offrent confort et intimité, accompagnées d'une salle de bain au design contemporain. Le sous-sol de type walk-out propose quant à lui une grande chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille et invités ou pour aménager un espace polyvalent selon vos besoins.

Implantée sur un terrain de rêve de 18 577 pi² avec un garage, bordé de haies et entièrement clôturé, cette propriété assure une intimité absolue, sans voisin à l'arrière. La cour aménagée propose une vaste terrasse avec vue directe sur l'eau, un patio couvert parfait pour profiter de la saison estivale, une piscine creusée chauffée ainsi qu'une remise pratique.

Profitez également d'un accès privilégié à la rivière menant au lac Magog grâce à un quai inclus, idéal pour les amateurs de plein air et d'activités nautiques. Située à proximité de l'autoroute, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique permettant des déplacements faciles tout en conservant la tranquillité d'un secteur paisible.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un mode de vie harmonieux, sans compromis entre élégance, espace et nature.