MLS # 26872898

975 Rue du Moulin
Magog, J1X 7K5

425 000$

Description de la propriété
Superbe condo au rez-de-chaussée d'un immeuble intime de 6 unités sur 3 étages. Vous serez séduits par sa division harmonieuse et son ambiance chaleureuse. Cuisine élégante avec armoires de bois et îlot, ouverte sur une salle à manger lumineuse. Salon raffiné avec foyer au gaz et accès au balcon offrant une vue sur les montagnes. Chambre principale avec penderie et accès direct à la salle de bain moderne avec planchers chauffants. Inclut rangement extérieur, stationnement intérieur et extérieur. À 8 min du Mont-Orford, près de tous les services.
Détails de la propriété

Type de propriété

Appartement

Année de construction

2005

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC6.2x5.7 PCéramique
Salle de lavage1er niveau/RDC9.3x3.0 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC11.11x11.9 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC8.7x15.4 PBois
Salon1er niveau/RDC12.10x14.3 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC10.3x14.11 PBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC15.5x11.8 PBois
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC5.8x7.2 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC8.4x11.9 PCéramique

Découvrez ce remarquable condo situé au rez-de-chaussée d'un immeuble intimiste de 6 unités réparties sur 3 étages.

Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse et une division des espaces parfaitement pensée vous séduiront.

La cuisine, élégamment aménagée avec ses armoires de bois et son îlot central, offre un espace de travail généreux ainsi qu'un rangement abondant. Elle s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à sa fenestration soignée.

Le salon, à la fois raffiné et accueillant, est agrémenté d'un foyer au gaz et donne accès au balcon arrière, où une vue dégagée sur les montagnes vient sublimer votre quotidien. La chambre à coucher principale, spacieuse et distinguée, propose une penderie appréciable ainsi qu'un accès direct à une salle de bain moderne, dotée de planchers chauffants et d'une douche indépendante.

Ce condo se distingue également par ses commodités recherchées, incluant un espace de rangement extérieur, un stationnement intérieur ainsi qu'un stationnement extérieur.

Située à seulement 8 minutes du Mont-Orford et à proximité des principaux axes routiers, écoles et services, cette propriété incarne un équilibre parfait entre élégance, confort et emplacement de choix.

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Revêtements

Brique

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Bois

Équipement disponible

Autre

Équipement disponible

Climatiseur mural

Équipement disponible

Échangeur d'air

Facilité d'accès

Ascenseur

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Chauffé

Garage

Intégré

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Proximité

Transport en commun

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Salle de bains/salle d'eau

Autre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Stationnement cadastré (inclus dans le prix)

Allée

Stationnement cadastré (inclus dans le prix)

Garage

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Type de fenêtre

Guillotine

Topographie

En pente

Vue

Sur la montagne

Vue

Panoramique

Inclusions:

Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, stores.

Exclusions:

Meubles meublants, décorations.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2026) 2772$
Taxes scolaires (2025) 216$
Total 2988$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2026)
Bâtiment 389700$
Terrain N.D.$
Total 389700$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2026) 2772$
Taxes scolaires (2025) 216$
Total 2988$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2026)
Bâtiment 389700$
Terrain N.D.$
Total 389700$