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Maison à étages à vendre - Orford
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39 Rue de l'Aubier, Orford, J1X 7M6
Propriété exceptionnelle située à Orford dans le Domaine de l'Érablière. Sise sur un terrain de plus de 80 000 PC longeant le Parc national du Mont-Orford, cette demeure, conçue par un architecte, vous offre 3 niveaux très bien aménagés avec de grands espaces ouverts parfaits pour recevoir. Vous disposez également d'un accès au Lac à la Truite, situé à quelques minutes de marche seulement. Profitez d'une luminosité abondante dans cette maison orientée plein sud et dotée d'un toit partiellement transparent. Tranquillité assurée puisque le terrain est au bout d'une rue sans issue. Demandez votre visite.
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Superficie du terrain:
85 317 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 2010
Particularités du bâtiment
27'5" X 26'9" Irrégulières
2010
2 800 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
SunTuff (polycarbonate) , Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Autre
Douche indépendante
6 pieds et plus
Addenda
- Système Ecoflo
- Planchers chauffants (céramique) dans les salles de bain, couloir ainsi que la cuisine.
- au RJ, une pièce est prévue avec toute la plomberie nécessaire à une autre salle de bain
- Propriété conçue par un architecte pour maximiser l'ensoleillement
- L'Association du Domaine De l'Érablière D'Orford (ADÉO) 20$/année
- Déneigement: 500$ +tx / année
Propriété située à seulement:
- 12 minutes des pentes de ski du Mont Orford
- 15 minutes de Magog
- 35 minutes de Sherbrooke
- 1h30 de Montréal
Particularités du bâtiment
27'5" X 26'9" Irrégulières
2010
2 800 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
SunTuff (polycarbonate) , Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Autre
Douche indépendante
6 pieds et plus
Particularités du terrain
164' X 329'3" Irrégulières
85 316,91 Pi2
Accès : LAC
Boisé
Plat
Non pavée
Autoroute , Golf , école primaire , Ski alpin , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'4" X 11'3" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| Couloir | 1er niveau/RDC | 3'1" X 14'2" | Céramique | Plancher chauffant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'3" X 7'4" | Céramique | Plancher chauffant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'8" X 11'5" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 23'5" X 15'11" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'4" X 17'4" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'9" X 7'6" | Céramique | Plancher chauffant |
| Chambre | 2e niveau | 10'4" X 13'3" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11' X 11' irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 13'3" X 15'11" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| Salle familiale | 2e niveau | 35'4" X 14' irr. | Bois | |
| Boudoir | 2e niveau | 11'5" X 10' | Bois | |
| Cave/Chambre froide | Rez-de-jardin | 5'1" X 5'2" irr. | Béton | dans l'atelier |
| Atelier | Rez-de-jardin | 15'6" X 10'6" irr. | Béton | |
| Salle mécanique | Rez-de-jardin | 10'6" X 15'4" irr. | Béton | |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 11'4" X 8'5" irr. | Béton | non finie |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 40' X 18'10" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
échangeur d'air , Thermopompe murale
Puits artésien
Ecoflo
Inclusions & Exclusions
Stores, luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, micro-onde, congélateur au rez-de-jardin, laveuse-sécheuse, poêle au bois, pôles à rideaux, thermopompe, aspirateur central et accessoires, cabanon
Borne électrique, meubles meublants, établi, outils, accessoires de jardinage, étagères (négociable)
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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5.5%
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17.7%
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15.9%
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14.0%
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46.9%
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86.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
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