750 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Saint-Denis-de-Brompton

750 000 $

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Saint-Denis-de-Brompton

750 000 $

Prochaine visite libre

755 Ch. Duclos, Saint-Denis-de-Brompton, J0B 2P0

Spacieuse demeure lumineuse, entourée de forêt dense, où chaque fenêtre est un canevas forestier dynamique. L'architecture crée des déplacements fluides tout en offrant des zones de recueillement plus isolées. Au 1er plancher, une aire ouverte chaleureuse avec bureau fermé. À l'étage, un 2e séjour lumineux orienté vers le coucher du soleil, 3 grandes chambres et salle de bain complète. À l'extérieur, vaste galerie qui connecte les grandes portes patios de la cuisine et du salon. Garage chauffé avec accès direct à la demeure. Près de plage et marinas, la propriété allie tranquillité et proximité des services.

  • Superficie du terrain: 53 313 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2020
SACHA DE SANTIS INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
JÉRÉMIE PAGÉ
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2020

PVC

Fixe , Manivelle (battant)

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Cèdre Rouge de l'Ouest

Tôle

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La propriété d'architecture moderne et épurée est au coeur d'une forêt mature et mixte. Entourée de conifères, la tranquillité est assurée en toutes saisons. L'espace de vie du rez-de-chaussée est à aire ouverte et recouvert d'un plancher chauffant électrique. La cuisine, orientée à l'est, est épurée et lumineuse en plus d'offrir des comptoirs en quartz et des rangements dissimulés. Le séjour, au sud-ouest, est fenestré judicieusement pour accueillir la lumière naturelle sans rayonnement direct, idéal pour la salle familiale. Sous un plafond de bois et de poutres apparentes, le vestibule d'entrée est aéré et dispose de 2 garde-robes. Un boudoir fermé y est annexé, auparavant aménagé en bureau. Près de la cuisine se trouve la salle d'eau combinée avec la salle de lavage.

À l'étage, 3 grandes chambres, dont la principale est agrémentée d'un balcon avec vue partielle du Petit lac Brompton. La salle de bain présente une vanité à double vasque, une douche en verre et céramique en plus d'un bain podium entouré de bois. Un 2e séjour lumineux domine l'étage avec sa poutre apparente et ses grandes fenêtres orientées vers le coucher du soleil.

À l'extérieur, la galerie connecte les grandes portes patios de la cuisine et du salon. Avec cette proximité d'accès, la vie extérieure prend part au quotidien aisément. Le garage attaché et chauffé rehausse l'apparence de la maison tout en offrant un espace de rangement notable.

Un potager est aménagé en bacs surélevés et entretenu selon la méthode ''No Dig'' qui diminue le désherbage et contribue à la santé du sol via les réseaux de micro-organismes. Le terrain mixe entre pelouse de trèfle et zones forestières, ce qui attire les pollinisateurs et oiseaux. De tous côtés, le cèdre rouge est à l'honneur. Il est issu d'une revalorisation par une scierie reconnue des Cantons de l'est. Cette essence hautement chaleureuse et durable revêt galeries, poutres apparentes, plancher, mur accent et revêtement extérieur.

La structure de la demeure à double ossature isolée à la cellulose, contribue à la qualité de la construction. Elle offre entre autres une résistance supérieure au feu et aux rongeurs en plus de limiter l'impact des changements de taux d'humidité ce qui surpasse les normes de construction actuelles. Une propriété harmonieuse et moderne qui saura plaire aux propriétaires soucieux d'environnement et de quiétude.

La propriété est près du Petit Lac Brompton, des commerces et services de Saint-Denis-de-Brompton incluant écoles, garderies, aréna, épiceries, bibliothèque, pharmacie, restaurants, dont la populaire Brasserie du lac. Plage et descentes de bateaux sont à proximité, en plus de marinas.

À environ:
15min de Sherbrooke;
25min de Magog;
1h30 de Montréal (centre-ville);

Travaux de finition à venir:

- Escalier intérieur;
- Garde-corps (galerie chambre des maîtres)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2020

PVC

Fixe , Manivelle (battant)

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Cèdre Rouge de l'Ouest

Tôle

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

53 312,57 Pi2

Boisé , Paysager

En pente

Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 6 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'6" X 6'6" irr. Béton
Boudoir 1er niveau/RDC 8' X 8'4" irr. Béton
Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 13'1" irr. Béton Accents de bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 14'6" irr. Béton Aire ouverte
Cuisine 1er niveau/RDC 10'11" X 11'10" irr. Béton Îlot central
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9'3" X 9' irr. Béton Laveuse-sécheuse
Salle familiale 2e niveau 13'4" X 9' irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 13'1" X 14' Bois Porte-patio
Chambre 2e niveau 13'6" X 11'6" irr. Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 13'7" X 11'6" irr. Bois Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 8' X 10'5" Céramique Bain podium
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air

Puits artésien

Système BIONEST

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Armoires de garage (fixées), luminaires, four encastré, plaque de cuisson

Meubles meublants et effets personnels des propriétaires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
755 Ch. Duclos, Saint-Denis-de-Brompton, J0B 2P0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.7%
  • 20.5%
  • 20.8%
  • 18.8%
  • 26.3%
  • 93.0%
  • 1.1%
  • 2.7%
  • 2.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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