MLS # 10314016

2114 Ch. François-Hertel
Magog, J1X 0M1

550 000 $

Description de la propriété
Niché près du lac Memphrémagog, ce condo très récent, vous offre une vue imprenable sur le mont Orford depuis son balcon avant. Avec seulement quatre unités dans l'immeuble, elle propose trois chambres à coucher, dont une avec salle de bains attenante. L'aire commune lumineuse et spacieuse est parfaite pour se détendre ou recevoir. Accès à une piscine creusée, à proximité d'une piste cyclable et d'un parc. Un foyer au gaz et un garage simple intégré ajoutent au confort de ce havre de paix.
Détails de la propriété

Type de propriété

Appartement

Année de construction

2022

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC5.0x4.8 PCéramique
Autre1er niveau/RDC19.4x13.10 PBéton
Salon2ième étage19.6x16.6 PBois
Salle d'eau2ième étage5.9x4.11 PCéramique
Salle à manger2ième étage19.9x13.10 PCéramique
Cuisine2ième étage15.10x9.4 PCéramique
Rangement2ième étage6.3x3.8 PCéramique
Chambre à coucher3ième étage11.8x9.2 PBois
Bureau à domicile3ième étage9.1x5.11 PBois
Salle de bains3ième étage7.0x6.4 PCéramique
Autre3ième étage12.5x9.1 PBois
Salle de lavage3ième étage5.6x4.6 PCéramique
Chambre à coucher3ième étage10.2x11.8 PBois
Chambre à coucher principale3ième étage13.9x11.8 PBois
Penderie (Walk-in)3ième étage6.4x4.1 PBois
Salle de bains3ième étage11.6x7.4 PCéramique

Nichée à proximité du magnifique lac Memphrémagog, cette construction très récente offre un cadre de vie enchanteur. Sur le balcon avant, une vue majestueuse sur le mont Orford se dresse à l'horizon. L'immeuble dispose de quatre unités, chacune offrant un style de vie incomparable. À l'intérieur du condo, vous découvrirez trois chambres à coucher, dont une avec une salle de bains attenante pour une intimité maximale. La vaste aire commune lumineuse invite à la convivialité et à la détente, idéale pour recevoir vos proches ou simplement vous ressourcer après une journée bien remplie. Un accès à une piscine creusée commune vous attendent sur la terrasse arrière, vous offrant ainsi un confort absolu pour profiter de l'extérieur. De plus, les amateurs de plein air seront comblés par la proximité d'une piste cyclable et d'un parc. Lors des soirées fraîches, le foyer au gaz, au salon, vous apportera chaleur et réconfort, créant une ambiance cosy et chaleureuse. Et pour simplifier votre quotidien, un garage simple intégré à l'unité vous offre un espace sécurisé pour votre véhicule. Bienvenue dans votre havre de paix au coeur d'un cadre exceptionnel, où le confort de la vie moderne et l'accès à la nature à proximité se marient harmonieusement.

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Sous-sol

Aucun sous-sol

Toiture

Tôle

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Zonage

Villégiature

Allée

Non pavée

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Intégré

Piscine

Creusée

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Golf

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

Ski alpin

Proximité

École secondaire

Proximité

Ski de fond

Proximité

Sentier de VTT

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Type de fenêtre

Manivelle

Type de fenêtre

Porte-fenêtre

Topographie

Plat

Inclusions:

Luminaires, toiles, télévision du salon, ouvre-porte électrique du garage, électroménagers sur place.

Exclusions:

N.D.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 3744$
Taxes scolaires (2023) 379$
Total 4123$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 414400$
Terrain 1$
Total 414401$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Mihail Adam

Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 3744$
Taxes scolaires (2023) 379$
Total 4123$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 414400$
Terrain 1$
Total 414401$