MLS # 10780080

175 Rue des Érables
Eastman, J0E 1P0

555 000 $

Description de la propriété
Située à Eastman, cette charmante propriété à étages se distingue par son grand terrain boisé entouré d'arbres matures. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine en céramique, une salle à manger en bois franc, un salon avec poêle à bois, une salle d'eau et une salle de lavage. À l'étage, la chambre principale dispose d'un walk-in, et une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bain complètent cet étage. Le sous-sol offre une salle familiale et une chambre supplémentaire. À l'extérieur, un grand patio en bois et un garage détaché complètent cette résidence idéale, proche de parcs et non loin du mont Orford.
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison à étages

Année de construction

1988

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC8.4x5.7 PArdoise
Cuisine1er niveau/RDC9.1x11.1 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC9.7x11.7 PBois
Salon1er niveau/RDC19.8x13.4 PBois
Salle d'eau1er niveau/RDC3.9x7.10 PCéramique
Salle de lavage1er niveau/RDC5.6x5.0 PN.D.
Chambre à coucher principale2ième étage10.10x11.9 PBois
Penderie (Walk-in)2ième étage5.0x4.11 PN.D.
Chambre à coucher2ième étage9.10x11.5 PBois
Salle de bains2ième étage8.1x7.7 PCéramique
Salle familialeSous-sol25.9x16.7 PBois
Chambre à coucherSous-sol15.9x11.1 PPlancher flottant

Située à Eastman, cette charmante propriété à étages se distingue par son grand terrain boisé entouré d'arbres matures, offrant un cadre naturel et paisible. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée en ardoise avec une garde-robe pratique, une cuisine en céramique avec un évier double en coin, une salle à manger en bois franc avec une porte-patio et un salon spacieux doté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées hivernales. Une salle d'eau en céramique et une salle de lavage avec installation laveuse-sécheuse complètent ce niveau.

À l'étage, la chambre principale dispose d'un plancher en bois franc et d'un walk-in fort apprécié, tandis que la deuxième chambre, également en bois franc, est équipée d'une garde- robe. La salle de bain comprend un bain-douche pour un quotidien simplifié.

Le sous-sol, partiellement aménagé, offre une salle familiale et une chambre supplémentaire équipée d'une garde-robe. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant avec un grand patio en bois et un garage détaché spacieux et pratique.

Idéalement située à proximité de parcs, campings, des lacs Orford et d'Argent, de restaurants, petits commerces et sentiers pédestres, cette maison se trouve à seulement une dizaine de minutes du mont Orford, offrant ainsi une vie en pleine nature avec toutes les commodités à portée de main. Le grand terrain entièrement boisé, le joli patio en bois, et le grand garage détaché pratique en font une résidence exceptionnelle.

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Bois

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Aluminium

Fenêtres

Bois

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Partiellement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Patio

Armoires

Mélamine

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau

Équipement disponible

Autre

Équipement disponible

Système d'alarme

Équipement disponible

Thermopompe murale

Foyers-poêles

Poêle à bois

Garage

Détaché

Garage

Simple largeur

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Golf

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

Ski alpin

Proximité

École secondaire

Proximité

Ski de fond

Proximité

Sentier de motoneige

Proximité

Sentier de VTT

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Type de fenêtre

Coulissante

Type de fenêtre

Guillotine

Topographie

Plat

Inclusions:

Luminaires, fixtures, stores, pôles a rideaux et rideaux, lave-vaisselle, fauteuils extérieur, micro-ondes, lumières encastrés ( doit être installé ), thermopompe, 2-3 cordes de bois.

Exclusions:

Électromenagers, meubles meublants et effets personnels du vendeur.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 1626$
Taxes scolaires (2024) 200$
Total 1826$
Frais mensuels
Coût d'énergie 2195$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 154000$
Terrain 46100$
Total 200100$

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Kasandra Audet

Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 1626$
Taxes scolaires (2024) 200$
Total 1826$
Frais mensuels
Coût d'énergie 2195$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 154000$
Terrain 46100$
Total 200100$