MLS # 10842483

70 Rue Simone-De Beauvoir
Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, J7W 3K4

2 350 000$

Description de la propriété
**MAISON DE PRESTIGE** Située sur la rue la plus prestigieuse de Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, cette propriété d'exception allie luxe et emplacement de choix près de l'eau. Avec un garage pour trois voitures et un stationnement pour huit, elle se distingue par son vaste salon au plafond de 18 pieds, ses planchers en chêne blanc et sa cuisine haut de gamme avec îlot de 13 pieds. La suite des maîtres inclut salle de bain privée et walk-in. Le sous-sol aménagé propose une suite indépendante avec cuisinette, salle de bain, salon et entrée privée, idéale pour recevoir ou loger un membre de la famille.
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison à étages

Année de construction

2020

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC8.11x7.6 PCéramique
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC6.7x7.4 PCéramique
Salon1er niveau/RDC16.6x15.7 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC8.11x22.4 PBois
Coin repas1er niveau/RDC9.11x9.6 PBois
Cuisine1er niveau/RDC16.4x20.6 PBois
Autre1er niveau/RDC16.6x5.0 PBois
Salle d'eau1er niveau/RDC6.9x5.5 PCéramique
Hall d'entrée1er niveau/RDC8.1x9.5 PCéramique
Autre1er niveau/RDC12.1x3.10 PAutre
Autre2ième étage8.1x4.10 PBois
Autre2ième étage3.8x8.3 PBois
Chambre à coucher principale2ième étage15.2x17.5 PBois
Penderie (Walk-in)2ième étage10.8x10.1 PBois
Salle de bains2ième étage13.6x11.4 PCéramique
Chambre à coucher2ième étage15.4x12.6 PBois
Chambre à coucher2ième étage13.6x10.3 PBois
Penderie (Walk-in)2ième étage3.5x6.1 PBois
Salle de bains2ième étage11.7x7.4 PCéramique
Salle de lavage2ième étage6.7x12.2 PCéramique
Hall d'entréeSous-sol3.11x3.6 PPlancher flottant
SalonSous-sol9.11x15.4 PPlancher flottant
CuisineSous-sol10.2x15.2 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol8.8x9.0 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol8.3x5.9 PCéramique
AutreSous-sol22.10x7.0 PPlancher flottant
Salle familialeSous-sol12.5x13.4 PPlancher flottant
Salle de jeuxSous-sol14.0x16.1 PPlancher flottant
AutreSous-sol3.10x4.2 PPlancher flottant
AutreSous-sol2.0x3.7 PPlancher flottant
RangementSous-sol18.0x7.3 PPlancher flottant
Penderie (Walk-in)Sous-sol3.5x6.6 PPlancher flottant
Penderie (Walk-in)Sous-sol3.5x2.0 PPlancher flottant

Suite des inclusions:

Système Sonos et haut parleur encastré au rez-de-chaussée, système de sécurité Bell (frais à prendre en charge par l'acheteur), aspirateur central et accessoires, support muraux pour téléviseurs, spa, cabanon et système d'arrosage automatique programmable.

**MAISON DE PRESTIGE** Située sur la rue la plus prestigieuse de Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, cette propriété d'exception allie raffinement et emplacement privilégié près de l'eau. Avec sa généreuse fenestration et son vaste terrain aménagé, elle offre un cadre de vie unique.

Profitez d'un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, ainsi qu'un stationnement extérieur pour au moins huit véhicules. L'intérieur impressionne dès l'entrée : salon au plafond de 18 pieds, plancher en chêne blanc, et aire ouverte spacieuse. La cuisine haut de gamme dispose d'un îlot de 13 pieds, d'un réfrigérateur intégré aux armoires, et inclut tous les électroménagers.

La suite des maîtres, intime et luxueuse, comprend une salle de bain privée et un walk-in spacieux. Le sous-sol, entièrement aménagé avec beaucoup de rangement, propose une suite indépendante avec cuisinette, salle de bain complète, salon et entrée privée, parfaite pour recevoir des invités ou offrir un espace autonome à un membre de la famille.

Ne manquez pas cette rare opportunité de faire de cette résidence prestigieuse votre havre de paix, où confort et luxe se conjuguent dans un secteur des plus convoités.

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Revêtements

Pierre de béton

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Toiture

Membrane élastomère

Particularités

Accès à l'eau

Particularités

Bordé par l'eau

Particularités

Navigable

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Allée

Double largeur ou plus

Allée

Pavé uni

Aménagement du terrain

Patio

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Équipement disponible

Borne de recharge - niveau 2

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Porte de garage électrique

Équipement disponible

Système d'alarme

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Attaché

Garage

Autre

Garage

Chauffé

Garage

Double largeur ou plus

Piscine

Autre

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Type de fenêtre

Coulissante

Type de fenêtre

Manivelle

Vue

Sur l'eau

Inclusions:

Toutes les installations permanentes électriques et de chauffage (Fournaise et thermopompe centrale 3 zones) ainsi que toutes les installations de plomberie, tringles, rideaux et stores (motorisés dans le salon, les escaliers du rez-de-chaussée et la chambre des maitres), hotte de poêle, lave-vaisselle encastré, four encastré, micro-ondes encastré, réfrigérateur encastré, plaque-chauffante à induction, machine à café encastré, suite des inclusions dans addenda.

Exclusions:

Téléviseurs, meubles, table de billard et effets personnels du vendeur

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 10626$
Taxes scolaires (2024) 1069$
Total 11695$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 1270200$
Terrain 422300$
Total 1692500$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 10626$
Taxes scolaires (2024) 1069$
Total 11695$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 1270200$
Terrain 422300$
Total 1692500$