MLS # 11138872

60 Rue du Grand-Duc
Magog, J1X 0M6

499 000 $

Description de la propriété
ACCÈS AU LAC LOVERING - Charmante propriété de plain-pied très lumineuse située stratégiquement dans un quartier paisible de la municipalité de Magog. Laissez-vous séduire par la fenestration abondante, les grandes pièces ainsi que par le côté chaleureux offert par la propriété. Profitez de la paix d'esprit d'une maison clé en main et prenez le temps de vous détendre avec votre accès au lac Lovering.
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison de plain-pied

Année de construction

2017

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC6.3x5.11 PBois
Salon1er niveau/RDC19.2x13.1 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC10.4x12.4 PBois
Cuisine1er niveau/RDC13.1x11.3 PBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC14.7x10.9 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC14.7x10.8 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC10.7x4.11 PBois
Salle de lavage1er niveau/RDC7.10x4.11 PBois

Bienvenue dans cette charmante résidence située à Magog, à deux pas du magnifique lac Lovering. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la tranquilité de la forêt à la proximité de la ville.
L'intérieur de la maison est majoritairement revêtu de plancher de bois, ajoutant une touche de chaleur à chaque pièce. La cuisine, fonctionnelle et au goût du jour, vous offre un dosseret de céramique qui ajoute une touche d'élégance supplémentaire à cet espace déjà accueillant. Elle s'ouvre sur un espace de vie à aire ouverte, englobant la salle à manger et le salon, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les deux grandes chambres, baignées de lumière naturelle, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle de lavage attenante à la salle de bains apporte une commodité supplémentaire à cette demeure.
Profitez d'une terrasse accueillante, l'endroit parfait pour déguster votre café du matin tout en admirant la beauté de la nature qui vous entoure. De plus, le terrain à la fois coquet et facile d'entretien, comprend une remise pratique pour le rangement.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique à Magog.

*Présentement loué délai de possession 3 à 6 mois*


À SEULEMENT :
. Quelques pas du lac Lovering et de sa plage
. 10 mins du centre-ville de Magog et de ses commodités . 40 mins de Sherbrooke

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

Bas (moins de 6 pieds)

Sous-sol

Vide sanitaire

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Accès à l'eau

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Particularités

Navigable

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Système d'alarme

Équipement disponible

Thermopompe murale

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Stationnement

Extérieur

Inclusions:

électroménagers, deux bases de lit et les matelas, sofa, tondeuse, bbq, ensemble de patio

Exclusions:

effets personnels de la vendeuse

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2023) 1933$
Taxes scolaires (2023) 185$
Total 2118$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2022)
Bâtiment 194200$
Terrain 34800$
Total 229000$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

 $
 %
 %

0$ / Mois

Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2023) 1933$
Taxes scolaires (2023) 185$
Total 2118$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2022)
Bâtiment 194200$
Terrain 34800$
Total 229000$