261 Rue de l'Aréna
Magog, J1X 2M8

* **Emplacement de choix** : La propriété est située dans une rue sans issue, offrant un environnement calme et sécuritaire, idéal pour les familles. Elle se trouve à distance de marche de nombreux services essentiels : pharmacie, supermarché, clinique médicale, institutions financières, restaurants et commerces de proximité.* **Accès et commodités** : Le secteur bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers, permettant des déplacements rapides vers les villes avoisinantes. Les écoles et parcs se trouvent également à courte distance, ce qui ajoute à la qualité de vie du quartier.* **Garage double sur dalle de béton** : Un grand atout pour les acheteurs. Ce garage spacieux permet non seulement d'abriter deux véhicules, mais aussi de servir d'espace supplémentaire pour l'entreposage ou l'aménagement d'un atelier. Sa construction sur dalle de béton assure une grande solidité et durabilité.* **Sous-sol à aménager selon vos besoins** : Le sous-sol n'est pas terminé, ce qui offre une belle opportunité pour le futur propriétaire d'y aménager l'espace selon ses préférences : salle familiale, chambre supplémentaire, bureau à domicile, espace de rangement ou atelier.* **Maison bien entretenue** : La propriété a bénéficié d'un entretien rigoureux au fil des ans, offrant une tranquillité d'esprit à ses futurs occupants.* **Terrain intime** : Vous profiterez d'une belle cour offrant intimité et tranquillité, idéale pour les moments en famille, le jardinage ou simplement se détendre en toute quiétude.---

**Les dimensions seront ajoutées sous peu.**