MLS # 12271704

8 Rue des Noyers
Austin, J0B 1B0

449 000$

Description de la propriété
Maison contemporaine de construction récente, sans voisin arrière direct, nichée sur un terrain boisé de 12 633 pi² avec accès au magnifique lac des Sittelles. Profitez d'un environnement paisible en pleine nature et d'une grande fenestration offrant une luminosité exceptionnelle. Intérieur fonctionnel avec deux vastes salons, deux chambres à coucher avec grands garde-robes, deux salles de bain, buanderie intégrée et cuisine lumineuse avec îlot central et beaucoup d'espace de rangement. Grande terrasse arrière idéale pour savourer la tranquillité des lieux. Un cadre parfait pour une petite famille en quête de confort et d'espace!
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison à étages

Année de construction

2022

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entréeRez-de-jardin7.1x3.8 PCéramique
Chambre à coucherRez-de-jardin10.6x10.8 PCéramique
SalonRez-de-jardin11.9x10.8 PCéramique
Salle de bainsRez-de-jardin10.6x5.1 PCéramique
AutreRez-de-jardin14.3x10.0 PCéramique
Salle de bains1er niveau/RDC11.9x6.9 PCéramique
Salle de lavage1er niveau/RDC6.4x2.4 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC11.8x12.1 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC17.11x7.5 PCouvre-sol souple
Salon1er niveau/RDC17.11x12.1 PCouvre-sol souple
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC11.9x11.7 PCouvre-sol souple

Laissez-vous charmer par cette maison contemporaine, une construction récente nichée sur un vaste terrain boisé de 12 633 pi², sans aucun voisin direct. Offrant un accès privilégié au magnifique lac des Sittelles, elle est idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre paisible et enchanteur.

Dès l'entrée, la grande fenestration baigne les espaces de lumière naturelle, mettant en valeur un intérieur à la fois moderne et chaleureux. Elle propose deux salons distincts, deux chambres spacieuses avec grand garde-robe, ainsi que deux salles de bain, dont l'une intégrant une buanderie pour plus de commodité. La cuisine lumineuse séduit par son îlot central et ses généreux espaces de rangement se démarque par son confort absolu grâce au dalle de béton chauffante au glycol, offrant une chaleur douce et enveloppante.

À l'extérieur, une vaste terrasse arrière vous invite à savourer pleinement la quiétude du décor naturel, que ce soit pour un moment de détente ou pour profiter des douces soirées en plein air. Une véritable oasis de tranquillité où confort et modernité se rencontrent en parfaite harmonie.

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Accès à l'eau

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Particularités

Non navigable

Système d'égouts

Autre

Zonage

Résidentiel

Allée

Non pavée

Armoires

Mélamine

Équipement disponible

Échangeur d'air

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Ski alpin

Proximité

Ski de fond

Proximité

Sentier de motoneige

Proximité

Sentier de VTT

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Escarpé

Topographie

En pente

Topographie

Plat

Inclusions:

Luminaires, stores, lave-vaisselle, congélateur sur roulette

Exclusions:

Meubles meublants, électroménagers, réfrigérateur

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 642$
Taxes scolaires (2025) 1$
Total 643$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment N.D.$
Terrain 18400$
Total 18400$

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Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 642$
Taxes scolaires (2025) 1$
Total 643$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment N.D.$
Terrain 18400$
Total 18400$