MLS # 12329762

Rue Raymond
Magog, J1X 5W2

249 000$

Description de la propriété
POSSIBILITÉ BI-GÉNÉRATION! Découvrez ce terrain exceptionnel situé sur un coin de rue stratégique à Magog, offrant un grand espace plat et défriché, prêt à accueillir votre projet de construction. Avec un garage double déjà en place, ce terrain se distingue par son accessibilité et son potentiel. Idéalement localisé à proximité des écoles, commerces, parcs et axes routiers principaux, il offre un cadre pratique et recherché. Que vous souhaitiez y construire la maison de vos rêves, ce terrain représente une opportunité rare pour un projet résidentiel ou d'investissement alliant praticité et valeur ajoutée.
Détails de la propriété

Type de propriété

Terrain

Année de construction

N.D.

CARACTÉRISTIQUES

À proximité du coeur de Magog, idéalement situé sur un coin de rue stratégique, se trouve un terrain offrant une opportunité rare et recherchée. Défriché et parfaitement plat, il dispose déjà d'un garage double en place, ajoutant une valeur supplémentaire à ce site prêt à accueillir votre projet.
Sa localisation privilégiée à proximité des écoles, des commerces, des parcs et des principaux axes routiers garantit un mode de vie pratique et agréable. Que ce soit pour vos besoins quotidiens, vos activités en famille ou vos déplacements, tout est facilement accessible, sans compromis sur le confort et la fonctionnalité.
Ce terrain est une toile vierge pour concrétiser vos ambitions, qu'il s'agisse de bâtir un duplex pour optimiser votre investissement ou de réaliser un projet résidentiel à votre image. Avec son espace généreux et son emplacement stratégique, il répond parfaitement aux attentes des acheteurs exigeants.
En somme, ce terrain à Magog offre bien plus qu'un simple espace constructible. Il représente une opportunité unique d'unir praticité, potentiel et valeur ajoutée dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région.

Approvisionnement en eau

Aucun

Système d'égouts

Aucun

Zonage

Résidentiel

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Topographie

Plat

Inclusions:

N.D.

Exclusions:

Tout l'équipement dans le garage.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 1$
Taxes scolaires (2025) 1$
Total 2$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 1$
Terrain 1$
Total 2$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Mihail Adam

Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 1$
Taxes scolaires (2025) 1$
Total 2$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 1$
Terrain 1$
Total 2$