MLS # 13641150

92 Rue de la Traverse
Magog, J1X 0M6

995 000$

Description de la propriété
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE DEUX PROPRIÉTÉS VOISINES AVEC ACCÈS AU LAC LOVERING. Bienvenue dans cette coquette propriété à proximité du lac Lovering. Cette charmante demeure, aux allures rustiques, vous accueille avec une chaleur enveloppante avec son poêle au bois au coeur de la salle à manger et ses boiseries présentent partout dans la propriété. Son accès privilégié au lac Lovering vous offre une occasion unique de pouvoir profiter de merveilleuses escapades en famille ou entre amis.
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison à étages

Année de construction

1970

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Cuisine1er niveau/RDC12.5x8.11 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC9.10x7 PBois
Salon1er niveau/RDC12.10x9.10 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC11.2x9.1 PBois
Boudoir2ième étage9.7x6.9 PBois
Chambre à coucher2ième étage9.10x9.7 PBois
RangementSous-sol21.4x17.2 PBéton

**DOIT ÊTRE ACHETÉ AVEC LA PROPRIÉTÉ VOISINE MLS #14229623. Nichée au coeur d'un paysage enchanteur, cette charmante maison offre un accès privilégié au lac Lovering, où les reflets scintillants du soleil se mêlent à la quiétude environnante. Avec son apparence rustique pleine de charme, cette coquette propriété séduit dès le premier regard.

Les boiseries présentent dans la propriété confèrent à cette demeure une élégance naturelle, en parfaite harmonie avec son cadre boisé. À l'intérieur, une ambiance chaleureuse enveloppe chaque recoin, accueillant les résidents dans un cocon de confort. Le poêle au bois trône majestueusement au coeur de la salle à manger, diffusant sa douce chaleur et créant une atmosphère conviviale où se retrouver en famille ou entre amis.

Les détails de boiseries ajoutent une touche d'authenticité à chaque pièce. Les planchers de bois massif apportent une touche de caractère rustique, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur le paysage environnant.

À l'extérieur, une terrasse invitante offre un espace idéal pour se détendre et profiter de la douce brise estivale, tout en admirant les couchers de soleil flamboyants.

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits de surface

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Fondation

Bloc de béton

Revêtements

Bois

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Non aménagé

Sous-sol

Entrée indépendante

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Accès à l'eau

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Particularités

Navigable

Particularités

Villégiature/Chalet

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Allée

Double largeur ou plus

Allée

Non pavée

Armoires

Bois

Foyers-poêles

Poêle à bois

Proximité

Parc-espace vert

Salle de bains/salle d'eau

Baignoire thermo-masseur

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Plat

Inclusions:

Maison meublée (voir courtier pour liste détaillée)

Exclusions:

N.D.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 1656$
Taxes scolaires (2025) 146$
Total 1802$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 142900$
Terrain 115600$
Total 258500$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 1656$
Taxes scolaires (2025) 146$
Total 1802$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 142900$
Terrain 115600$
Total 258500$