MLS # 13819975

482 Rue Principale O.
Magog, J1X 2A9

595 000 $

Description de la propriété
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - Investissez dans le luxe! Condo de plaisance avec vue sur le Lac Memphrémagog, situé dans le Quartier des Marinas en plein centre-ville de Magog. Profitez du service de gestion grâce à sa formule services intégrés qui fait toute la différence! Vous voulez profiter de votre propriété mais désirez générer des revenus de location en votre absence: une formule gagnante! La propriété bénéficie d'un design moderne haut-de-gamme et une insonorisation optimale! Un espace lounge, un ascenseur, un gym, sauna et plus: une expérience unique en plein coeur de Magog au bord du magnifique lac Memphrémagog.
Détails de la propriété

Type de propriété

Appartement

Année de construction

N.D.

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée3ième étage6.7x9.4 PN.D.
Salle de bains3ième étage7.0x10.0 PN.D.
Autre3ième étage11.0x10.1 PN.D.
Chambre à coucher principale3ième étage11.4x9.0 PN.D.
Salon3ième étage7.5x10.6 PN.D.

À SEULEMENT:

- 10 minutes du Mont-Orford
- 1h15 de Montréal
- Directement sur la rue principale de Magog


- Plafonds de neuf pieds
- Murs en béton
- Foyer électrique
- Climatisation
- Grand balcon - Comptoir de quartz

ESPACES COMMUNS:
- Terrasse sur le toit avec spa, sauna et bain froid
- Café-boulangerie
- Gym complet
- Salle de conférence
- Espace lounge
- Bornes électriques

Le propriétaire aura priorité pour un droit d'amarrage au Memphrémagog avec Magog Marine
La location court-terme est permise en formule condotel. Le propriétaire se réserve le droit d'utiliser le condo à un taux d'occupation de 10% par année (36 jours par an)

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Fenêtres

PVC

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Bordé par l'eau

Particularités

Navigable

Particularités

Villégiature/Chalet

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Récréotouristique

Zonage

Villégiature

Équipement disponible

Borne de recharge - niveau 2

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Sauna

Équipement disponible

Thermopompe murale

Facilité d'accès

Ascenseur

Foyers-poêles

Autre

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Golf

Proximité

Hôpital

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

Ski alpin

Proximité

École secondaire

Restrictions/Permissions

Location permise court terme

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Spa

Vue

Sur la ville

Inclusions:

Possibilité d'acheter les meubles pour un montant de 30 000$ Possibilité d'acheter un stationnement souterrain pour un montant de 50 000$ Accès aux 2 spas, au sauna et au gym

Exclusions:

N.D.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2023) 1$
Taxes scolaires (2023) 1$
Total 2$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2023)
Bâtiment 1$
Terrain 1$
Total 2$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2023) 1$
Taxes scolaires (2023) 1$
Total 2$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2023)
Bâtiment 1$
Terrain 1$
Total 2$