MLS # 14229623

86 Rue de la Traverse
Magog, J1X 0M6

649 000$

Description de la propriété
CONSTRUCTION NEUVE - ACCÈS AU LAC LOVERING ! Cette résidence moderne et lumineuse, située à proximité du lac Lovering, offre un espace de vie spacieux et élégant, avec un salon doté de plafonds très hauts et une fenestration grandiose. Avec cinq chambres à coucher bien aménagées, elle garantit confort et intimité. L'accès au lac vous permettra de profiter de nombreuses activités aquatiques. Pour agrémenter le tout, la maison est vendue entièrement meublée, offrant ainsi une opportunité clé en main pour vivre dans un cadre idyllique au coeur de la nature.
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison de plain-pied

Année de construction

2023

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC5.9x5.9 PCéramique
Autre1er niveau/RDC9.10x5.10 PCéramique
Salle de bains1er niveau/RDC13.8x9.0 PCéramique
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC13.8x4.10 PAutre
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC13.8x10.5 PAutre
Salle à manger1er niveau/RDC15.6x10.3 PAutre
Cuisine1er niveau/RDC11.7x15.3 PAutre
Chambre à coucherSous-sol9.7x11.0 PBéton
Salle d'eauSous-sol11x5.7 PBéton
Salle de bainsSous-sol9.7x8.7 PBéton
Chambre à coucherSous-sol11x10.5 PBéton
Chambre à coucherSous-sol11.3x11.3 PBéton
Chambre à coucherSous-sol11.4x9.10 PBéton
SalonSous-sol13.0x12.6 PBéton

À proximité du lac Lovering se dresse une résidence moderne, un havre de paix où le luxe se marie à la sérénité. Cette maison, au design contemporain, accueille ses invités dans un espace de vie lumineux et aéré, grâce à ses plafonds très hauts qui confèrent une sensation d'amplitude sans pareille.

Dès l'entrée, le charme opère, avec un salon spacieux baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration majestueuse offrant une vue panoramique. Un lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis.

La maison offre cinq chambres à coucher, chacune aménagée avec goût et souci du détail, offrant à ses occupants un confort optimal et une intimité préservée.

L'accès privilégié au lac Lovering vient parfaire ce tableau idyllique. Que ce soit pour une balade en kayak au lever du soleil, une baignade rafraîchissante en été, ou simplement pour contempler les reflets dorés de l'eau à la tombée du jour, ce lac offre une multitude de plaisirs au fil des saisons.

Et pour couronner le tout, cette résidence est vendue totalement meublée, permettant à ses nouveaux propriétaires de s'installer rapidement et de profiter pleinement de ce joyau au coeur de la nature. Une opportunité rare, où le raffinement et la quiétude se conjuguent harmonieusement, offrant un cadre de vie d'exception au bord de l'eau.






Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Pierre

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Accès à l'eau

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Particularités

Coin de rue

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Allée

Non pavée

Armoires

Mélamine

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Meublé

Équipement disponible

Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Proximité

Ski de fond

Proximité

Sentier de motoneige

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Plat

Inclusions:

Luninaires, Rideaux/Pôles à rideaux sur place

Exclusions:

Meubles meublants, électroménagers, spa et accessoires

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (N.D.) N.D.$
Taxes scolaires (2024) 278$
Total 278$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (N.D.)
Bâtiment N.D.$
Terrain N.D.$
Total 0$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (N.D.) N.D.$
Taxes scolaires (2024) 278$
Total 278$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
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ÉVALUATIONS

Évaluation (N.D.)
Bâtiment N.D.$
Terrain N.D.$
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