MLS # 14274593

33 - 35 Rue du Couvent
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), J1C 0T3

3
2
Terrain: 8712 PC

399 000 $

Description de la propriété
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR - Ce grand duplex offre une possibilité facile pour les acheteurs de le transformer en triplex, il est également possible, avec un peu plus de travail et un agrandissement, de le transformer en 5 logements. Au premier étage, un vaste logement avec un sous-sol partiellement aménagé ainsi qu'un accès au garage et à la magnifique cour arrière boisée et paysagée. Au 2e étage, un grand 4 et demi lumineux avec deux balcons extérieurs. Cette propriété est idéale pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur voulant optimiser au maximum son investissement.
Détails de la propriété

Type de propriété

Duplex

Année de construction

1911

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Salon1er niveau/RDC11.9x12.6 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC12.6x11.1 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC8.6x4.9 PCéramique
Bureau à domicile1er niveau/RDC11.1x10.3 PPlancher flottant
Cuisine1er niveau/RDC13.3x12.1 PAutre
Salle à manger1er niveau/RDC12.6x12 PBois
Salle de lavage1er niveau/RDC8.1x6.1 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC10.1x5.3 PCéramique
Salle familialeSous-sol16.9x12 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol11.9x10.7 PPlancher flottant
Cave/ chambre froideSous-sol29.4x19.1 PAutre
Cave/ chambre froideN.D.29.4x19.1 PAutre
Salle de lavage2ième étage10.4x6.9 PPlancher flottant
Cuisine2ième étage16x10.3 PAutre
Salon2ième étage12.6x12.2 PPlancher flottant
Salon2ième étage8.6x7.2 PPlancher flottant
Salle de bains2ième étage10.3x4.7 PAutre
Chambre à coucher2ième étage11.7x10.5 PPlancher flottant

. Possibilité de transformer en triplex ;
. Les revenus potentiels en tant que duplex sont de 2400$ mensuellement et plus ;
. L'acheteur devra confirmer auprès des autorités compétentes que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est réalisable.
À seulement : . 5 mins à pied des écoles primaire et secondaire
. 10 minutes du Cégep de Sherbrooke
. 15 minutes de l'Université de Sherbrooke
. 25 minutes de Magog
. 1h15 de Montréal

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton

Fondation

Pierre

Sous-sol

Partiellement aménagé

Sous-sol

Vide sanitaire

Toiture

Membrane élastomère

Particularités

Bois

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Allée

Double largeur ou plus

Allée

Non Pavée

Aménagement du terrain

Clôturé

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Bois

Proximité

Concessionnaire

Proximité

Cegep

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Terrain de golf

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Proximité

Université

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement (total)

Extérieur

Topographie

En pente

Topographie

Plat

Inclusions:

N.D.

Exclusions:

Piscine hors terre, chauffe-eau de la piscine et accessoires de la piscine, meubles et effets personnels des locataires.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2023) 3102$
Taxes scolaires (2023) 396$
Total 3498$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2020)
Bâtiment 68700$
Terrain 158300$
Total 227000$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

 $
 %
 %

0$ / Mois

Jérémie Pagé

Téléphone
Courriel
Site internet

Sacha De Santis

Téléphone
Courriel

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2023) 3102$
Taxes scolaires (2023) 396$
Total 3498$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2020)
Bâtiment 68700$
Terrain 158300$
Total 227000$

DES QUESTIONS?

CONTACT

52, Merry Nord
Magog, (QC) J1X 2E6

sacha@sachadesantis.com
819 847-3999

Tous droits réservés 2023. Propagande Guerilla inc.