2055 Ch. Dewey
Stanstead - Ville, J0B 3E1

- VERGERSTEVENS.COM

-Imaginez vivre dans un havre de paix, entouré par plus de 331 acres de nature luxuriante, où chaque journée commence avec le chant des oiseaux et une vue imprenable sur les paysages verdoyants des montagnes environnantes.

-À l'extérieur, vous découvrirez un vaste domaine qui comprend une cabane à sucre ( 1200 entailles, ( certifié BIO )possibilité de 4000 entailles de+ )équipée d'équipements à la fine pointe de la technologie, vous permettant de produire votre propre sirop d'érable chaque printemps.

- Verger (Honeycrisp,Gala,Cartland) Bleutière, Érablière avec 1200 entailles sur tubulures.

- Possibilité d'avoir son propre vignoble , et orientation idéale !!

-De plus, la propriété comprend un verger avec plus de 400 pommiers bien entretenus, ainsi qu'une bleuetière, parfaits pour ceux qui apprécient les produits frais et naturels. Imaginez cueillir vos propres pommes, bleuets ou autres fruits directement de votre jardin, un privilège rare qui fait partie de la magie de cette propriété.

-Ce domaine vous offre une incroyable variété de possibilités : promenades tranquilles, balades à cheval, randonnées en VTT, ou tout simplement se détendre au bord de la piscine en admirant le coucher de soleil.

-Les vastes espaces verts et les jardins paysagers offrent un cadre idéal pour l'organisation d'événements en plein air, tels que des mariages ou des réceptions, ou simplement pour profiter de la tranquillité et de la beauté naturelle de l'environnement.

-À l'intérieur, cette maison élégante et moderne vous accueille avec des espaces de vie lumineux et spacieux, conçus pour le confort et le plaisir.

-La cuisine récemment rénovée (2024) pour 70 000 $, dotée d'équipements de pointe, s'ouvre sur un salon chaleureux avec une cheminée en pierre, créant une atmosphère parfaite pour les soirées d'hiver.

-Salle de bain attenante à la chambre des maîtres, rénovée à neuf (2023) pour 30 000 $.

-Cette propriété exceptionnelle n'est pas seulement une maison, c'est une opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature tout en profitant d'un confort moderne et luxueux. C'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à s'évader de l'agitation urbaine tout en étant à proximité des commodités.



-NB : INFORMATION CONCERNANT LES TAXES DE VENTE :

-Il est à noter que, puisque le propriétaire actuel a exploité le verger, la portion excluant la maison est taxable.

-Dépendant du montant vendu, les chiffres seront ajustés en conséquence.

-De plus, si l'acheteur est inscrit aux TPS-TVQ, l'exemption sera possible. Il faudra, dans ce cas, remplir un formulaire lors de la vente.

-En revanche, si l'acheteur n'est pas inscrit à la TPS-TVQ, il faudra alors réclamer les taxes et les remettre au gouvernement.

-À SEULEMENT : 10 MINUTES DES DOUANES ET DES ÉTATS-UNIS, 10 MINUTES DU VILLAGE DE STANSTEAD, 25 MINUTES DE MAGOG ET DE L'AUTOROUTE 10.