MLS # 14573593

55Z Imp. de l'Ours
Austin, J0B 1B0

2 495 000 $

Description de la propriété
LE BOISÉ D'AUSTIN. UNE DEMEURE D'EXCEPTION, ALLIANT RAFFINEMENT ET ÉLÉGANCE, NEUVE ET ULTRA-LUXUEUSE, IMPLANTÉE AU COEUR D'UNE NATURE INTACTE SUR PLUS DE 2 ACRES DE TERRAIN. Cette propriété unique de 8 chambres, parfaite pour les grandes familles amatrices de réceptions ou pour locations à court terme, génère des revenus considérables. Les détails financiers, impressionnants, sont disponibles sur demande. À seulement 5 minutes de l'autoroute 10 et à 1h15 de Montréal, profitez d'un cadre de sérénité tout en restant à proximité des commodités. Opportunité rare où se rencontrent luxe, rentabilité et cadre de vie exceptionnel. Ne tardez pas!
Détails de la propriété

Type de propriété

Immeuble à revenus

Année de construction

2022

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC5.53x4.6 MCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC4.26x3.12 MBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC3.1x4.95 MBois
Salle de bains1er niveau/RDC2.88x1.70 MCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC3.59x4.95 MBois
Salle de bains1er niveau/RDC2.55x3.36 MCéramique
Autre1er niveau/RDC3.8x2.64 MCéramique
Autre2ième étage3.52x5.32 MBois
Salle d'eau2ième étage1.18x2.14 MBois
Autre2ième étage2.77x2.60 MBois
Cuisine2ième étage3.15x6.58 MBois
Salle à manger2ième étage4.20x7.16 MBois
Salon2ième étage4.65x5.27 MBois
Salle de jeuxSous-sol9.35x9.25 MAutre
Chambre à coucherSous-sol3.94x3.36 MAutre
Salle de bainsSous-sol1.42x3.38 MAutre
Chambre à coucherSous-sol3.72x3.38 MAutre
Salle de bainsSous-sol2.49x1.47 MAutre
Chambre à coucherSous-sol3.67x6.48 MTapis
Chambre à coucherSous-sol2.88x3.91 MAutre
Chambre à coucherSous-sol2x3.61 MAutre

Vivez le luxe absolu avec cette immense propriété neuve, idéale pour des locations à court terme et offrant des revenus impressionnants. Une opportunité exceptionnelle à saisir sans attendre!

Dotée d'une infrastructure moderne avec un revêtement en pierre, elle vous offre un cadre de vie incomparable en pleine nature. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall unique en son genre, sublimé par des murs reflétant la nature et des lumières encastrées au sol.

La suite des maîtres, un espace d'exception, dispose d'une salle de bain attenante avec une double vanité, douche walk-in et ainsi qu'une spacieuse penderie. Deux chambres additionnelles et une salle de bain complètent cet étage avec élégance.

À l'étage supérieur, un majestueux escalier vous mène à la pièce centrale : une cuisine somptueuse dotée d'un immense îlot central pouvant accueillir 6 convives, de comptoirs luxueux, ainsi que d'une salle à manger capable de recevoir jusqu'à 12 personnes. Une élégante penderie en arche avec rangements intégrés apporte une touche raffinée, complétée par un cellier et une salle d'eau. Le salon, baigné de lumière grâce à ses plafonds cathédrale imposants, invite à la détente avec son foyer chaleureux et sa vue imprenable sur le boisé environnant.


Le sous-sol, entièrement aménagé pour le divertissement, présente des planchers en époxy et dispose d'une vaste salle familiale, ainsi que de cinq chambres, dont une avec salle de bain privée. Une salle de bain additionnelle dessert les deux autres chambres. À l'extérieur, une grande terrasse couverte, parfaite pour recevoir, est aménagée avec deux tables à manger et un divan sectionnel. Le tout donne sur un vaste terrain boisé, agrémenté de son propre lac privé, d'un coin feu, et d'un espace détente avec spa.

Cette demeure est complétée par un garage avec borne de recharge, vous offrant confort et praticité. À seulement 5 minutes de l'autoroute 10 et à 1h15 de Montréal, cette propriété exceptionnelle allie luxe, rentabilité et nature. Les revenus locatifs à court terme sont à la hauteur de l'investissement, avec des informations disponibles sur demande.

Saisissez cette occasion unique de vivre dans un véritable havre de paix, tout en générant des revenus conséquents!

Voici un résumé des revenus générés par cette maison pour la période de septembre 2023 à octobre 2024 :
Septembre 2023 : 11 462,53 $
Octobre 2023 : 25 803,24 $
Novembre 2023 : 17 702,83 $
Décembre 2023 : 33 586,30 $
Janvier 2024 : 11 762,52 $
Février 2024 : 18 679,10 $
Mars 2024 : 16 402,87 $
Avril 2024 : 6 625,34 $
Mai 2024 : 19 361,90 $
Juin 2024 : 22 715,03 $
Juillet 2024 : 27 169,79 $
Août 2024 : 23 788,73 $
Septembre 2024 : 15 950,93 $
Octobre 2024 : 18 254,11 $

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Aluminium

Revêtements

Pierre

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Zonage

Villégiature

Allée

Double largeur ou plus

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Patio

Équipement disponible

Autre

Équipement disponible

Borne de recharge - niveau 2

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Garage

Attaché

Garage

Chauffé

Garage

Double largeur ou plus

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Ski alpin

Proximité

Ski de fond

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Balcon/Terrasse

Services disponibles

Cour

Services disponibles

Spa

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Topographie

Plat

Vue

Sur l'eau

Vue

Sur la montagne

Vue

Panoramique

Inclusions:

Liste sera annexée

Exclusions:

N.D.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 2765$
Taxes scolaires (2024) 706$
Total 3471$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2022)
Bâtiment 808800$
Terrain 174300$
Total 983100$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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0$ / Mois

Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 2765$
Taxes scolaires (2024) 706$
Total 3471$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2022)
Bâtiment 808800$
Terrain 174300$
Total 983100$