MLS # 15502613

51 Rue Carmen
Magog, J1X 6G5

749 000 $

Description de la propriété
Magnifique propriété sise sur un terrain de 2,5 acres. Cette chaleureuse maison entretenue avec soin est dotée d'espaces de vie beignés de lumière naturelle. L'agencement de pièces vous permet de profiter de la vue inégalée sur le lac et le magnifique terrain aménagé d'un grand gazebo, de ponts, d'une piscine, de deux garages et bien plus! Ce domaine unique en ville est une occasion rare de posséder une propriété qui allie harmonieusement le confort et la beauté naturelle. La demeure vous offre 3 chambres et 2.5 salles de bain et l'occasion unique de profiter de la tranquillité et de l'intimité d'un cadre enchanteur.
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison de plain-pied

Année de construction

2001

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC13.1x5.5 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC13.6x20.6 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC11.7x14.10 PCéramique
Salon1er niveau/RDC15.1x15.9 PPlancher flottant
Salle de lavage1er niveau/RDC5.5x9.7 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage23.0x17.7 PPlancher flottant
Penderie (Walk-in)2ième étage8.6x11.10 PPlancher flottant
Salle de bains2ième étage17.5x11.1 PCéramique
Salle familialeSous-sol18.2x10.10 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol11.10x13.0 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol11.10x11.0 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol8.11x6.10 PCéramique
RangementSous-sol7.0x6.3 PCéramique

À seulement:
- 5 minutes du centre-ville de Magog et de la Plage Merry
- 30 minutes de Sherbrooke
- 1h20 de Montréal

Informations supplémentaires:

L'adoucisseur d'eau, les filtres UV et la pompe du puits ont été ajoutés en 2019

La galerie avant a été doublée en large en 2022

Le lac est alimenté par deux ruisseaux et lui-même s'écoule dans le Ruisseau Rouge

La piscine fait 18 pieds

Le gazebo est sur pieux


Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Aluminium

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Autre

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Autre

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Particularités

Bordé par l'eau

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Efficacité énergétique

Certification Novoclimat

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Système d'alarme

Équipement disponible

Thermopompe murale

Garage

Attaché

Garage

Chauffé

Garage

Détaché

Garage

Double largeur ou plus

Appareils en location

Système d'alarme

Piscine

Chauffée

Piscine

Hors-terre

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Golf

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

Ski alpin

Proximité

École secondaire

Proximité

Ski de fond

Salle de bains/salle d'eau

Baignoire à remous

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Topographie

En pente

Topographie

Plat

Inclusions:

Luminaires(exceptés celui au dessus du comptoir et celui de la AM), thermopompe x 2, remise, auvent, système d'alarme (loué), rideaux et pôles à rideaux, le spa, pompe de l'étang, piscine et accessoires. Électroménagers à discuter

Exclusions:

Électroménagers, tracteurs à gazon x 2 (à discuter), outils, meubles meublants

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2023) 3252$
Taxes scolaires (2022) 371$
Total 3623$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2022)
Bâtiment 350100$
Terrain 67600$
Total 417700$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2023) 3252$
Taxes scolaires (2022) 371$
Total 3623$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2022)
Bâtiment 350100$
Terrain 67600$
Total 417700$