MLS # 15589652

448 Rue de la Grande-Coulée
Orford, J1X 6Z6

4
2 + 1
Terrain: 29882 PC

Vendu

Description de la propriété
Nichée au coeur de la nature et entourée d'arbres matures sur un terrain de près de 30 000 pieds carré, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 5 minutes du Mont-Orford, du Parc National et de plusieurs terrains de golf renommés. Située en face de la piste cyclable La Montagnarde, elle est parfaite pour les amateurs de plein air et de sport. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, tout en restant à quelques minutes des commodités de Magog. Une occasion rare de profiter du meilleur des deux mondes : la nature et la proximité urbaine.
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison à étages

Année de construction

2011

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Chambre à coucher principale2ième étage3.76x3.83 MN.D.
Penderie (Walk-in)2ième étage1.17x1.98 MN.D.
Penderie (Walk-in)2ième étage1.17x1.74 MN.D.
Chambre à coucher2ième étage3.40x4.13 MN.D.
Chambre à coucher2ième étage3.46x4.11 MN.D.
Salle de bains2ième étage2.56x2.98 MN.D.
Chambre à coucherSous-sol5.14x4.4 MN.D.
Salle familialeSous-sol7.29x8.6 MN.D.
Salle de bainsSous-sol2.33x2.88 MN.D.
Salle de lavageSous-sol2.33x2.35 MN.D.
Hall d'entrée1er niveau/RDC3.69x4.47 MN.D.
Salle d'eau1er niveau/RDC2.10x3.47 MN.D.
Cuisine1er niveau/RDC7.82x3.78 MN.D.
Salle à manger1er niveau/RDC3.73x4.62 MN.D.
Salon1er niveau/RDC5.75x4.78 MN.D.

Découvrez cette charmante propriété, offrant un emplacement privilégié pour les amateurs de nature et de plein air.
À seulement 5 minutes en voiture du coeur de Magog, profitez d'un accès rapide à ses commerces, restaurants et services.

Pour vos besoins urbains, Sherbrooke se trouve à environ 30 minutes de route, tandis que Montréal est accessible en seulement 1h30, faisant de cette maison un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des grands centres urbains.

Vivez dans un cadre enchanteur où nature et commodités se rejoignent harmonieusement!

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton coulé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Équipement disponible

Autre

Équipement disponible

Échangeur d'air

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Inclusions:

Luminaires (sauf celui au dessus de la salle à manger), cabanon, remise, électroménagers, 5 bacs à jardin

Exclusions:

Meubles meublants, outils, effets personnels.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 3419$
Taxes scolaires (2024) 332$
Total 3751$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 285000$
Terrain 103200$
Total 388200$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Sacha De Santis

Téléphone
Courriel

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 3419$
Taxes scolaires (2024) 332$
Total 3751$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
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ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 285000$
Terrain 103200$
Total 388200$

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CONTACT

52, Merry Nord
Magog, (QC) J1X 2E6

sacha@sachadesantis.com
819 847-3999

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