MLS # 16025766

73 Rue des Flandres
Waterloo, J0E 2N0

1 085 000$

Description de la propriété
BORD DE L'EAU. PRESTIGIEUSE. 75 PIEDS DE FRONTAGE. Cette demeure au bord du lac, avec possibilité de bi-génération, offre trois étages raffinés dont un rez-de-jardin indépendant avec 2 chambres, salon avec foyer et cuisinette. Vue imprenable sur l'eau, quai privé, et privilège rare : accès réservé aux membres du Chambourg à un parc privé et à une piscine creusée chauffée, à seulement 0,5 km. À seulement 15 minutes de Bromont, cette propriété élégante et fonctionnelle combine confort moderne, charme naturel et style de vie exclusif.
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison à étages

Année de construction

2006

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
AutreRez-de-jardin7.22x8.82 MN.D.
Chambre à coucherRez-de-jardin4.18x2.81 MBois
Salle de bainsRez-de-jardin3.1x2.58 MBois
Chambre à coucherRez-de-jardin4.18x4.84 MCéramique
CuisineRez-de-jardin2.35x4.29 MBois
Salle de jeuxRez-de-jardin6.25x4.1 MBois
Hall d'entrée1er niveau/RDC3.24x1.75 MCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC4.18x5.55 MBois
Cuisine1er niveau/RDC3.54x5.57 MCéramique
Autre1er niveau/RDC1.44x1.26 MCéramique
Coin repas1er niveau/RDC3.41x4.22 MCéramique
Salon1er niveau/RDC5.94x4.1 MBois
Salle d'eau1er niveau/RDC1.82x2.82 MCéramique
Salle de lavage1er niveau/RDC2.56x2.82 MCéramique
Chambre à coucher2ième étage4.18x4.70 MBois
Penderie (Walk-in)2ième étage1.93x1.57 MBois
Chambre à coucher2ième étage4.18x4.76 MBois
Penderie (Walk-in)2ième étage2.15x1.57 MBois
Chambre à coucher principale2ième étage5.64x3.96 MBois
Salle de bains2ième étage2.86x3.15 MCéramique
Salle familiale2ième étage4.42x4.83 MBois
Penderie (Walk-in)2ième étage3.43x3.14 MBois
Salle de bains2ième étage6.15x4.7 MCéramique
Salle d'eau2ième étage1.1x29 MCéramique
Boudoir2ième étage4.1x4.81 MBois

BORD DE L'EAU. PRESTIGIEUSE. 75 PIEDS DE FRONTAGE SUR L'EAU.
Élégante demeure avec possibilité de bi-génération, située au bord du lac Waterloo et à proximité de plusieurs sentiers pédestres. Construite en 2006 avec des matériaux haut de gamme, elle s'élève sur trois étages incluant un rez-de-jardin entièrement aménagé avec entrée indépendante.

Le logement bi-génération (4 ½) comprend deux chambres, une salle de bain, un salon avec foyer et une cuisinette au gaz, le tout donnant accès à une terrasse avec vue sur le lac.

À l'étage principal, un vaste salon lumineux avec foyer, une salle à manger, une dinette menant à un grand balcon et une cuisine avec garde-manger walk-in créent un espace convivial et raffiné.

À l'étage supérieur, la suite des maîtres se démarque par son salon privé avec foyer, son balcon surplombant le lac et sa salle de bain luxueuse. Deux chambres avec walk-in complètent l'espace.

Un système central à trois zones, un garage avec évier, une cour arrière asphaltée et clôturée, ainsi qu'un quai privé au lac enrichissent ce cadre exceptionnel. En tant que résident membre du Chambourg, vous bénéficiez aussi d'un accès exclusif à un parc privé et à une piscine creusée chauffée, situés à seulement 0,5 km.

À seulement 15 minutes de Bromont, cette propriété marie prestige, confort et nature -- une occasion rare à saisir.

Mode de chauffage

Air soufflé

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Accès à l'eau

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Particularités

Bordé par l'eau

Particularités

Intergénération

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Allée

Asphalte

Allée

Double largeur ou plus

Aménagement du terrain

Clôturé

Aménagement du terrain

Paysager

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Porte de garage électrique

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Garage

Double largeur ou plus

Garage

Intégré

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

École primaire

Proximité

Ski de fond

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

En pente

Topographie

Plat

Vue

Sur l'eau

Inclusions:

Luminaires, pôles, rideaux. Électroménagers: réfrigérateur LG, cuisinière au gaz Viking, cellier "Cave à vin", lave-vaisselle Bosch. Accessoires du lac (pédalo, kayaks, quai), foyer extérieur, et bacs à fleurs à l'avant de la propriété.

Exclusions:

Laveuse et sécheuse (Samsung), grande horloge dans la salle a manger, système de son intérieur, biens personnels des vendeurs.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 8313$
Taxes scolaires (2024) 548$
Total 8861$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2023)
Bâtiment 621700$
Terrain 242500$
Total 864200$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Valérie Caya

Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 8313$
Taxes scolaires (2024) 548$
Total 8861$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2023)
Bâtiment 621700$
Terrain 242500$
Total 864200$