MLS # 16738650

529Z Rue Main
Ayer's Cliff, J0B 1C0

1 195 000$

Description de la propriété
PRÈS DE 130 PIEDS AU BORD DU LAC MASSAWIPPI. Résidence unique alliant design contemporain et touches rustiques, avec aires de vie lumineuses et raffinées. Cuisine haut de gamme avec îlot central ouverte sur salle à manger et salon modulable. À l'étage, suite principale avec vue spectaculaire, penderie et espace détente, plus une seconde chambre et salle de bain soignée. Idéale pour propriétaire occupant ou investisseur, avec revenus annuels potentiels de 38 400 $. Luxe, nature et sérénité à proximité des services.
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison à étages

Année de construction

1940

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Salon1er niveau/RDC14.4x9.3 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC20.7x10.7 PBois
Cuisine1er niveau/RDC17.2x8.8 PCéramique
Salle d'eau1er niveau/RDC7.5x4.1 PCéramique
Salle de lavage1er niveau/RDC7.5x4.9 PCéramique
Salle familiale1er niveau/RDC14.4x9.3 PBois
Salon2ième étage14.5x15.7 PBois
Chambre à coucher principale2ième étage13.11x21.1 PBois
Penderie (Walk-in)2ième étage9.5x7.5 PBois
Salle de bains2ième étage8.7x8.2 PCéramique
Chambre à coucher2ième étage10.0x12.6 PBois

Idéal pour locations ou chalet pour relaxe. Nichée dans un environnement d'exception, cette propriété exclusive surplombe le majestueux lac Massawippi et offre un panorama à couper le souffle, véritable oeuvre vivante évoluant au fil des saisons. Résidence unique en son genre, elle incarne à la perfection l'équilibre entre architecture contemporaine et élégance rustique, dans une mise en scène raffinée où chaque espace a été pensé avec soin. Son ensoleillement exceptionnel, grâce à une orientation optimale, permet de profiter du soleil tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée dévoile des aires de vie spectaculaires, sublimées par une fenestration abondante qui capte la lumière naturelle et magnifie la vue omniprésente sur le lac. La cuisine, digne des plus belles réalisations, propose des matériaux de qualité, des surfaces généreuses et un îlot central imposant avec coin-repas, créant un lieu de rassemblement aussi convivial que sophistiqué. La salle à manger, ouverte et lumineuse, prolonge cette expérience en offrant un décor naturel d'exception. Le salon, à la fois élégant et polyvalent, invite à la détente dans une atmosphère feutrée et chaleureuse. Une salle d'eau avec espace buanderie complète ce niveau avec discrétion et fonctionnalité.

À l'étage, un second salon intime offre un espace de retrait parfait pour savourer des moments de tranquillité. La suite principale, véritable sanctuaire, se distingue par sa vue imprenable sur le lac, sa volumétrie généreuse et son espace penderie soigneusement aménagé. Une seconde chambre, tout aussi invitante, ainsi qu'une salle de bain au design raffiné avec douche indépendante, complètent cet étage avec une attention particulière portée aux détails.

Idéalement située à proximité des services essentiels, cette propriété d'exception propose un art de vivre incomparable, où le luxe discret, la nature et la sérénité se rencontrent harmonieusement.

*Les revenus sont variables et ne sont nullement garanties.

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Bois

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

Aucun sous-sol

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Bordé par l'eau

Système d'égouts

Municipal

Système d'égouts

Fosse septique scellée

Zonage

Résidentiel

Zonage

Villégiature

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Appareils en location

Chauffe-eau

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Proximité

Transport en commun

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

En pente

Topographie

Plat

Inclusions:

Meubles meublants, électroménagers, vendu meublé.

Exclusions:

Les peintures.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2026) 3556$
Taxes scolaires (2026) 440$
Total 3996$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2026)
Bâtiment 246500$
Terrain 446600$
Total 693100$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2026) 3556$
Taxes scolaires (2026) 440$
Total 3996$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2026)
Bâtiment 246500$
Terrain 446600$
Total 693100$