MLS # 16749046

449 Ch. North
Austin, J0B 1B0

1 699 000$

Description de la propriété
LA FARMHOUSE PAR EXCELLENCE SUR UN DOMAINE DE 20 ACRES AVEC VOTRE PROPRE VIGNOBLE. Bienvenue au 449 ch. North, une résidence imposante et moderne construite en 2022.Cette propriété offre quatre grandes chambres à coucher sur le même niveau, une chambre principale avec salle de bain attenante et une terrasse, ainsi qu'une salle de billard et un bureau. Les grandes fenêtres et les matériaux nobles caractérisent l'intérieur lumineux et moderne. Le sous-sol aménagé propose des plafonds élevés et des planchers chauffants. À l'extérieur, profitez d'une érablière potentielle, d'une miellerie et d'un petit vignoble, ainsi que d'un garage spacieux.
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison à étages

Année de construction

2022

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Salle familialeSous-sol25.6x18.1 PBéton
RangementSous-sol14.0x12.1 PBéton
Salle d'eauSous-sol5.11x4.10 PN.D.
AutreSous-sol13.5x9.7 PBéton
Hall d'entrée1er niveau/RDC7.10x7.6 PCéramique
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC6.5x6.4 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC16.8x14.8 PBois
Autre1er niveau/RDC14.8x13.3 PBois
Salon1er niveau/RDC29.7x16.3 PBois
Bureau à domicile1er niveau/RDC10.11x10.1 PN.D.
Salle d'eau1er niveau/RDC9.3x4.10 PN.D.
Salle de jeux1er niveau/RDC22.7x14.9 PBois
Autre1er niveau/RDC16.9x12.3 PBois
Autre1er niveau/RDC6.0x4.3 PBois
Chambre à coucher principale2ième étage14.9x13.9 PBois
Penderie (Walk-in)2ième étage9.11x7.4 PBois
Salle de bains2ième étage11.3x8.7 PCéramique
Chambre à coucher2ième étage11.3x10.1 PBois
Autre2ième étage31.6x6.0 PBois
Chambre à coucher2ième étage11.2x10.7 PBois
Salle de lavage2ième étage7.8x5.10 PCéramique
Salle de bains2ième étage11.3x5.2 PCéramique
Chambre à coucher2ième étage14.8x11.7 PBois

ZONAGE 4.2-RU, LOCATION COURT TERME, AGRICOLE CULTURE DU SOL, ÉLEVAGE,GÎTE DU PASSANT,LOGEMENT SECONDAIRE, SERVICE PROFESSIONNEL, HABITATION UNIFAMILIALE, HABITATION BI-FAMILIALE, SERVICE RÉCRÉATIFS EXTENSIFS. L'acheteur pourra faire ses vérifications quand à l'usage qu'il entend donner à l'immeuble.

**Possibilité d'acquérir le terrain en arrière (ancienne érablière et zone de conservation) de plus de 50 ACRES acres, voir courtier inscripteur pour plus d'infos**

ZONAGE 4.2-RU, LOCATION COURTIER TERME, AGRICOLE CULTURE DU SOL, ÉLEVAGE,GÎTE DU PASSANT,LOGEMENT SECONDAIRE, SERVICE PROFESSIONNEL, HABITATION UNIFAMILIALE, HABITATION BI-FAMILIALE, SERVICE RÉCRÉATIFS EXTENSIFS.

À SEULEMENT;

-10 minutes du Centre-Ville de Magog et du Memphrémagog
-10 minutes du Mont-Orford
-30 minutes de Sherbrooke
-1h10 de Montréal

-La vente incluera un terrain au Lac des Sitelles, qui donne accès aux PLAGES et au LAC.

Enclos pour animaux sur place, le VENDEUR offre à l'ACHETEUR de remettre le terrain en prairie si celui-ci le souhaite et ce aux frais du VENDEUR.

Cette propriété offre un luxe contemporain avec
une abondance de fonctionnalités.

Au deuxième étage, vous trouverez quatre grandes chambres à coucher bien aménagées, toutes situées sur le même niveau pour une vie pratique. La chambre principale est dotée d'une salle de bains attenante, d'une porte jardin ainsi que d'une
terrasse pour un confort ultime. Une salle de billard et un bureau offrent des espaces de divertissement et de travail dédiés.
Les grandes fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, accentuant le décor moderne et les matériaux nobles utilisés dans toute la propriété. Les plafonds très hauts ajoutent une touche d'élégance au rez-de-chaussée, où vous trouverez également une cuisine équipée au goût du jour, idéale pour les moments de rassemblements autour de l'immense îlot central.

Le sous-sol entièrement aménagé vous offre des plafonds de plus de 6 pieds ainsi que des planchers chauffants pour un confort luxueux.

À l'extérieur, explorez les vastes étendues de terrain, avec la possibilité d'une érablière en flanc de montagne pour les amateurs de sirop d'érable. Une miellerie et 470 vignes sont incluses, offrant une opportunité de production artisanale. Vous aurez également accès à une bâtisse pour vos projets à l'avant du terrain.

À même la propriété, un garage très spacieux pour abriter vos véhicules et vos équipements. Avec différents zonages pour plusieurs possibilités, cette propriété offre un espace polyvalent pour répondre à tous vos besoins et aspirations.
Le 449 ch. North est bien plus qu'une maison, c'est un havre de paix moderne dans la magnifique région d'Austin.

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Bois

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Sous-sol

Entrée indépendante

Toiture

Tôle

Particularités

Accès à l'eau

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Particularités

Cul-de-sac

Particularités

Bordé par l'eau

Particularités

Non navigable

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Commercial

Zonage

Résidentiel

Zonage

Villégiature

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Intégré

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Ski alpin

Restrictions/Permissions

Location permise court terme

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Accidenté

Topographie

Escarpé

Topographie

En pente

Topographie

Plat

Vue

Sur la montagne

Vue

Panoramique

Inclusions:

Luminaires, rideaux, pôles à rideaux, remise, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière.

Exclusions:

Meubles meublants, électroménagers,ruches et équipement de miellerie et vignoble, enclos à chiens, animaux de ferme, outils.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 3593$
Taxes scolaires (2023) 783$
Total 4376$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 1176800$
Terrain 140500$
Total 1317300$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

 $
 %
 %

0$ / Mois

Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 3593$
Taxes scolaires (2023) 783$
Total 4376$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 1176800$
Terrain 140500$
Total 1317300$