MLS # 17112134

45 Rue des Mésanges
Orford, J1X 8B8

699 000$

Description de la propriété
Superbe propriété construite en 2021, se démarquant par la qualité de ses matériaux et son entretien irréprochable. Les espaces de vie à aire ouverte, baignés de lumière naturelle, créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le salon avec foyer au propane s'harmonise parfaitement avec la cuisine moderne, dotée d'un garde-manger pratique, et la salle à manger conviviale. Deux chambres, dont une spacieuse chambre principale avec rangement. Cour intime avec terrasse en béton, terrain boisé sans voisin à l'arrière. Une propriété alliant confort, modernité et tranquillité, près des commodités et de la montage du Mont-Orford
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison de plain-pied

Année de construction

2021

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC6.9x4.8 PCéramique
Salon1er niveau/RDC17.2x20.10 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC12.0x8.10 PBois
Cuisine1er niveau/RDC12.0x12.0 PBois
Boudoir1er niveau/RDC11.1x6.3 PBois
Salle de lavage1er niveau/RDC11.1x8.0 PCéramique
Salle d'eau1er niveau/RDC3.0x5.11 PCéramique
Rangement1er niveau/RDC7.9x5.11 PBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC14.9x17.2 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC11.2x9.3 PCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.2x11.5 PBois

Superbe propriété construite en 2021, se distinguant par la qualité remarquable de ses matériaux de finition et par l'entretien irréprochable dont elle a bénéficié depuis sa construction. Une propriété clé en main où confort, élégance et convivialité se rencontrent harmonieusement.

Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par les espaces de vie à aire ouverte, lumineux et accueillants. Le salon, chaleureux et invitant, est agrémenté d'un magnifique foyer au propane créant une ambiance conviviale, et s'ouvre avec fluidité sur la salle à manger ainsi que sur la superbe cuisine moderne, conçue avec soin pour répondre aux besoins du quotidien. Son aménagement intelligent et son espace garde-manger dédié offrent un rangement abondant et une grande fonctionnalité.

La propriété propose une chambre à coucher de bonnes dimensions, en plus d'une vaste chambre principale offrant un espace reposant et de multiples solutions de rangement. Une salle de bain complète au design moderne, munie d'une douche indépendante, complète parfaitement l'espace. La salle de lavage, judicieusement aménagée à proximité de la salle d'eau, ajoute une touche de praticité appréciable au quotidien.

À l'extérieur, la cour arrière constitue un véritable espace de détente. Sa terrasse en béton vous permettra d'aménager un superbe coin lounge ou un espace familial pour profiter pleinement de la belle saison. Le terrain boisé, sans voisin à l'arrière, procure une intimité recherchée et une atmosphère paisible. Un espace de rangement extérieur vient également bonifier la fonctionnalité de la propriété.

Située à proximité du Mont-Orford, cette propriété moderne et raffinée représente une occasion unique d'allier qualité de vie, confort et tranquillité.

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Autre

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Bois

Revêtements

Pierre

Toiture

Membrane élastomère

Toiture

Tôle

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Patio

Aménagement du terrain

Paysager

Équipement disponible

Autre

Équipement disponible

Borne de recharge - niveau 2

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Golf

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Proximité

Transport en commun

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Plat

Inclusions:

Tous les luminaires et tablettes, tous les pôles stores et rideaux, le foyer au propane et le lave-vaisselle.

Exclusions:

Meubles meublant et effets personnels, chaise suspendue de la terrasse extérieure arrière, meuble et foyer extérieur.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2026) 2650$
Taxes scolaires (2026) 392$
Total 3042$
Frais mensuels
Coût d'énergie 2220$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2026)
Bâtiment 495900$
Terrain 160600$
Total 656500$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2026) 2650$
Taxes scolaires (2026) 392$
Total 3042$
Frais mensuels
Coût d'énergie 2220$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2026)
Bâtiment 495900$
Terrain 160600$
Total 656500$