MLS # 17180123

131 Rue de l'Hermitage
Magog, J1X 0M7

3 900 000 $

Description de la propriété
BAIE DE L'HERMITAGE 273 PI EN BORDURE DU LAC MEMPHRÉMAGOG. Ravissante résidence de campagne méticuleusement entretenue au fil des ans, située dans un secteur recherché et haut de gamme à proximité du centre ville de Magog et de ses activités. Spectaculaire terrain plat et intime avec petite plage , poss de 2 quais. Vue sensationnelle sur le lac et le mont Orford. Salle à manger et salon à aire ouverte, foyer au bois. Belle véranda fenestrée qui ouvre sur une grande terrasse face à la vue sur l'eau, montagnes et couchers de soleil. Petit studio attenant au garage double chauffé pour loger vos invités ou votre famille en toute tranquillité !
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison à étages

Année de construction

1965

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée/Vestibule1er niveau/RDC7.8x13.5 PBois
Cuisine1er niveau/RDC9.5x14.8 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC13.5x8.9 PCéramique
Salon1er niveau/RDC13.11x22.8 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC10.3x12.2 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC4.9x9.10 PCéramique
Chambre à coucher2ième étage10.5x7.5 PBois
Chambre à coucher2ième étage10.6x7.3 PBois
Chambre à coucher principale2ième étage13.8x14 PBois
Salle de bains2ième étage8.7x7.9 PCéramique
Salle de bainsAutre8.2x8.9 PCéramique

- NB: LES PROPRIETAIRES SONT MEMBRE DU TRÈS SÉLECT CLUB DE L'HERMITAGE ET QU'IL POURRAIT PARRAINÉ LES NOUVEAUX ACHETEURS SI ILS DÉSIRENT Y ADHÉRER SOUS RÉSERVE D'APPROBATION DU COMITÉ.
- Très belle petite plage pour la baignade .

- Rempart de ciment sur 280 pieds linéaires en bordure du rivage avec un quai .

- Magnifique piscine creusée chauffée en béton .

- NB: Il est possible d'agrandir la maison ou bien de vous reconstruire sur le terrain ,voir avec la ville de magog pour les règlements de construction.
- Portail en fer forgé électrique à l'entrée de la propriété .

- Localisation de choix à proximité de tous les services et attraits majeurs de la région Magog-Orford.

- 5 minutes du centre-ville de magog et de ses commerces (restaurants, micro-brasseries, cafés, terrasses, boutiques spécialisées et hôpital de magog ).

- 10 minutes du parc national du mont Orford (sentiers de randonnée, ski alpin, ski de fond, plages, golf, centre d'arts, etc.)

- 10 minutes de 2 sorties de l'autoroute 10.

- Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Eau du lac

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Pilotis

Revêtements

Bois

Sous-sol

Vide sanitaire

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Particularités

Bordé à l'eau

Particularités

Embarquation moteur permise

Particularités

Villégiature/Chalet

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Allée

Asphalte

Allée

Double largeur ou plus

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Thermoplastique

Foyers-poêles

Bois

Garage

Chauffé

Garage

Détaché

Garage

Double largeur ou plus

Piscine

Chauffé

Piscine

Creusée

Proximité

Concessionnaire

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Terrain de golf

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

Ski alpin

Proximité

École secondaire

Proximité

Ski de fond

Restrictions/Permissions

Location court terme non permise

Restrictions/Permissions

Non-fumeurs

Stationnement (total)

Extérieur

Stationnement (total)

Garage

Type de fenêtre

Coulissante

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Plat

Vue

Bordé à l'eau

Vue

Monte-escalier

Vue

Panoramique

Inclusions:

- Appareils ménagers de cuisine , et les accessoires de la piscine .

Exclusions:

- laveuse et sécheuse meubles meublants et effets personnels , frigo dans loft , Aire de jeux extérieur, cabanon extérieur.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2023) 14878$
Taxes scolaires (2023) 1738$
Total 16616$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2020)
Bâtiment 1669900$
Terrain 380400$
Total 2050300$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2023) 14878$
Taxes scolaires (2023) 1738$
Total 16616$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2020)
Bâtiment 1669900$
Terrain 380400$
Total 2050300$