MLS # 17486592

130 Ch. Laurendeau
Magog, J1X 4W1

519 000 $

Description de la propriété
Charmante maison rénovée en 2017 avec grand terrain boisé, piscine et patio spacieux. Intérieur lumineux avec cuisine moderne, salon et salle à manger ouverts. Trois chambres, dont une suite principale avec walk-in. Sous-sol polyvalent avec grand potentiel dont des chambres supplémentaire. Proche des lacs Lovering et Memphrémagog. Contactez-nous pour une visite !
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison à étages

Année de construction

1962

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Cuisine1er niveau/RDC16.9x8.7 PBois
Salon1er niveau/RDC16.9x13.3 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC16.9x7.1 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC12.10x11.9 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC7.8x5.11 PCéramique
Hall d'entrée1er niveau/RDC14.3x7.7 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage20.2x17.5 PBois
Chambre à coucher2ième étage17.6x7.11 PBois
Penderie (Walk-in)2ième étage7.10x5.10 PBois
Salle familialeSous-sol15.5x27.5 PPlancher flottant
Salle familialeSous-sol16.6x13.10 PBois
Salle d'eauSous-sol7.9x6.11 PCéramique

Découvrez cette superbe maison, majoritairement rénovée en 2017, nichée dans un cadre verdoyant à Magog. Avec son grand terrain intime et boisé, cette propriété offre un espace extérieur exceptionnel, incluant une grande piscine pour vos moments de détente et un vaste patio idéal pour vos réceptions en plein air. Vous apprécierez également les nombreux rangements extérieurs qui ajoutent à la fonctionnalité de la maison.

À l'intérieur, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et ouvert, combinant une cuisine moderne au goût du jour avec un salon et une salle à manger. La maison comprend trois chambres confortables, dont une suite principale élégante avec un walk-in situé au 2e étage. Le sous-sol, avec son grand potentiel, offre de nombreuses possibilités pour s'adapter à vos besoins, que ce soit pour une salle de jeux, un bureau, un salon de coiffure ou un espace de rangement supplémentaire.

Idéalement située à proximité du lac Lovering et du lac Memphrémagog, cette maison combine confort moderne et tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous pour organiser une visite !

Rénovations majeures effectuées :

- Environ 2015 : Ajout de drains français suite à une infiltration d'eau.
- 2017 : La propriété a été repensée, un deuxième étage a été ajouté et l'entrée a été déplacée. Une bonne partie de l'électricité a été refaite par un électricien. Le revêtement extérieur a également été rénové.

Mode de chauffage

Eau chaude

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Autre

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Bloc de béton

Revêtements

Bois

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Allée

Asphalte

Armoires

Autre

Armoires

Bois

Foyers-poêles

Poêle à granules

Piscine

Hors-terre

Proximité

Hôpital

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Proximité

Sentier de motoneige

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Coulissante

Type de fenêtre

Guillotine

Type de fenêtre

Manivelle

Type de fenêtre

Porte-fenêtre

Topographie

Plat

Inclusions:

Luminaire, habillage de fenêtre

Exclusions:

Meubles meublants, Électromnagés (possibilité d'acheter le frigo), thermopompe de la piscine, effet personnel des vendeurs.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 2650$
Taxes scolaires (2024) 211$
Total 2861$
Frais mensuels
Coût d'énergie 2823$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 171100$
Terrain 50600$
Total 221700$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 2650$
Taxes scolaires (2024) 211$
Total 2861$
Frais mensuels
Coût d'énergie 2823$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 171100$
Terrain 50600$
Total 221700$