MLS # 17871004

30Z Rue St-Onge
Magog, J1X 5S5

3
2
Espace: 182 MC

649 000$

Description de la propriété
Découvrez cette magnifique propriété à Magog, idéale pour accueillir votre famille et vos proches. Offrant un immense potentiel, elle comprend une maison principale spacieuse ainsi qu'un logement secondaire situé au 2e étage, parfait pour un membre de la famille ou une opportunité de revenu supplémentaire. Avec ses 4 chambres, 3 salles de bain modernes et une salle familiale au sous-sol dotée d'une entrée indépendante, elle propose des espaces de vie distincts qui préservent l'intimité de chacun. Son vaste terrain, idéal pour les loisirs ou le jardinage, est situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités et de la nature.
Détails de la propriété

Type de propriété

Duplex

Année de construction

1994

CARACTÉRISTIQUES

Le zonage ne permet pas de duplex mais un logement secondaire est sur place.

La propriété étant située à Magog bénéficie d'un emplacement stratégique en Estrie. Elle se trouve à une distance approximative de 27 km de Sherbrooke, soit environ 25 minutes en voiture. Cette proximité avec Sherbrooke facilite l'accès aux services, aux commerces et aux institutions importantes de la région.

Par ailleurs, elle est également à une distance raisonnable de 120 km de Montréal, soit environ 1 heure 20 minutes en voiture. Cela en fait un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de Magog tout en restant connectés aux grandes villes.

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Bi-énergie

Énergie pour le chauffage

Électricité

Énergie pour le chauffage

Propane

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Partiellement aménagé

Sous-sol

Entrée indépendante

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Allée

Double largeur ou plus

Équipement disponible

Thermopompe murale

Foyers-poêles

Poêle à bois

Garage

Attaché

Garage

Chauffé

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

Ski alpin

Proximité

École secondaire

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Plat

Inclusions:

Rideaux & Toiles aux fenêtres, Lave Vaiselle, Balayeuse Centrale, Tablette de garderie, Miroir au dessus du foyer et Miroir de la Salle de bain

Exclusions:

Meubles meublants, électroménagers,outils

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 3205$
Taxes scolaires (2025) 498$
Total 3703$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 450800$
Terrain 75000$
Total 525800$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Sacha De Santis

Téléphone
Courriel

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 3205$
Taxes scolaires (2025) 498$
Total 3703$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 450800$
Terrain 75000$
Total 525800$

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CONTACT

52, Merry Nord
Magog, (QC) J1X 2E6

sacha@sachadesantis.com
819 847-3999

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