MLS # 18404820

85 Rue des Appalaches
Austin, J0B 1B0

679 000 $

Description de la propriété
Magnifique chalet entièrement meublé sur 2 acres de terrain avec un étang privé. Profitez de la luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres abondantes qui baignent chaque pièce de lumière naturelle. Le plafond cathédrale ajoute une touche de grandeur et d'élégance à l'espace de vie. Doté d'une électricité souterraine, ce chalet est disponible à la location Air BnB. Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison à étages

Année de construction

2014

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC4.11x8.7 PCéramique
Salon1er niveau/RDC11.9x16.3 PPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC9.7x5.8 PCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC10.7x14.5 PPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC16.9x14.10 PPlancher flottant
Rangement1er niveau/RDC5.5x9.8 PBéton
Salon2ième étage16.10x14.10 PBois
Salle à manger2ième étage10.5x16.4 PBois
Cuisine2ième étage10.0x15.4 PCéramique
Chambre à coucher2ième étage11.11x14.10 PBois
Salle de bains2ième étage10.10x7.8 PCéramique

Magnifique propriété exceptionnelle qui combine charme, modernité et confort dans un cadre naturel et enchanteur à Austin. Dès votre arrivée, le hall d'entrée lumineux et spacieux vous accueille avec sa céramique élégante et sa garde-robe pratique.

Le rez-de-chaussée offre un espace salon convivial, une salle de bain moderne avec une douche en coin et une installation laveuse-sécheuse, ainsi que deux chambres, dont une chambre principale avec double garde-robe et une seconde chambre spacieuse et lumineuse. Un espace de rangement pratique avec une fenêtre complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez un vaste salon avec un foyer au gaz et une grande fenestration qui laisse entrer une abondance de lumière naturelle. Le plafond haut en bois apporte une chaleur et un cachet incomparable. La salle à manger adjacente est parfaite pour recevoir, et la cuisine moderne avec îlot et évier double, se marie parfaitement avec l'ensemble de l'espace. Une troisième chambre confortable et une deuxième salle de bain avec douche en coin et bain complètent cet étage.

L'extérieur de cette propriété est tout aussi impressionnant avec un énorme patio de 29.5 x 29.5 pieds, parfait pour profiter des journées ensoleillées entouré d'arbres matures. Le grand terrain boisé offre intimité et sérénité, avec une allée en petites roches et suffisamment d'espace pour stationner jusqu'à six véhicules.

Située dans la magnifique municipalité d'Austin, cette maison de rêve est proche de la nature, de sentiers pédestres, du parc Pic aux corbeaux, et non loin du mont Orford. Vous apprécierez également la proximité de quelques restaurants et commerces locaux. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison chaleureuse et lumineuse, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle en pleine nature.

Balcon MAIBEC en fibre de verre

Électricité sous-terraine

Entretient de la rue: GERMAIN LAPALME & FILS Inc 2021-02-01 1145.72$ + tx
2022-01-19 1205.24$ + tx
2023-02-07 1281.18$ + tx

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Système d'égouts

Champ d'épuration

Zonage

Résidentiel

Allée

Autre

Armoires

Mélamine

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Guillotine

Topographie

En pente

Inclusions:

Luminaire, BBQ, Spa, Électroménagers, Meubles Meublants, Rideaux, Pôles à rideaux, Ensemble de vaisselle Tout ce qu'il est sur place

Exclusions:

Effets personnels

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 1653$
Taxes scolaires (2023) 338$
Total 1991$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 431100$
Terrain 144700$
Total 575800$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 1653$
Taxes scolaires (2023) 338$
Total 1991$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 431100$
Terrain 144700$
Total 575800$