105 Ch. Monbel
Eastman, J0E 1P0

-REZ-DE CHAUSSÉ:

- L'aire de vie comprend cuisine et salle à manger , spacieux salon vous donnant l'accès sur la terrasse munis de grandes portes patio.

* Notez que tout les planchers du rez-de chaussée sont en béton doté d'un chauffage radiant.

- Immense balcon ( terrasse) et cuisine d'été 3 saisons vous offrant une vue spectaculaire du lac Stukely et des montagnes environnantes.

- Deux chambres dont la chambre des maîtres avec une porte patio donnant un accès direct sur la terrasse.

.- Mezzanine ou vous pourrez y aménager un bureau ou installer un divan lit pour vos invitées.

- REZ-DE-JARDIN:

- Spacieuse entrée ( mud room ) avec beaucoup de rangement.

- 1 chambre - Une salle de bain complète avec laveuse-sécheuse.

- 1 bureau / studio.

- Une salle technique de rangement.

* Sous-sol planchers en béton chauffé.

-TERRAIN :

- Terrain paysager d'environ 1,9 acres.

- Patio à l'abri des intempéries.
- Aucun voisin à proximité.

- Situé dans un cul de sac qui assure une tranquillité.

- Les PLUS pour vous dans le Domaine Monbel:

- L'accès est très facile à la Route verte ainsi qu'au Parc du Mont Orford et son offre variée (ski alpin, ski de fond, vélo et randonnée) pour les amateurs de sports et de grande nature.

- Accès au lac Stukely( navigable bateau moteur ) avec plage privée.

- Rampe d'accès pour bateau.

- Tennis.

- Accès à la réserve écologique (corridor Appalachien)- Proximité du parc Orford à 10 min et à 15 minutes du village d'Eastman et de l'autoroute 10, et 25 min du centre ville de Magog.

- Règlements/frais d'association. Accès au lac Stukely et un tennis.

- MONBEL INC. Chemin privé.

RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION EN 2016 :

- Ajout d'une cuisine d'été couverte avec moustiquaire , ainsi que l'aménagement d'une terrasse.

- Ajout de portes et fenêtres en façade du rez-de-de jardin 2017.

- Ajout d'une porte patio donnant sur la salle a manger avec petit balcon 2017.

- Sur demande les vendeurs pourront fournir toutes les factures.

- Le chemin qui mène a la maison a été agrandi pour créer 2 stationnements 2017.

- Le revêtement du balcon avant du rez -de -chaussée a été remplacé par du bois traité.
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- DÉCLARATIONS USUELLES.Installations septiques : Nonobstant du nombre de chambres à coucher indiqué sur la fiche descriptive ou l'utilisation actuelle des pièces, l'ACHETEUR pourra faire ses vérifications quant aux installations septiques.

- Le vendeur a en sa possession des actes depuis 2016.