MLS # 18629011

37 - 55 Ch. d'Oliver
Magog, J1X 0M8

3 750 000$

Description de la propriété
LAC MEMPHRÉMAGOG PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 4 ACRES AVEC ,227 PI De Littoral (PLAGE DE SABLE UNIQUE). Située dans le secteur prisé de la Pointe Drummond (Baie Oliver)La propriété offre 2 petits chalets vous permettant de vous immerger dans la tranquillité des eaux cristallines du lac Memphrémagog. Entre les mains de la même famille depuis 1943.Ce domaine familial est imprégné d'histoire et de charme le site bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant un ensoleillement maximal tout au long de l'été pour profiter pleinement des rayons bienfaisants du soleil. 10 km du centre-ville de Magog.Eau peu profonde idéale pour la baignade .
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison à étages

Année de construction

1943

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Cuisine1er niveau/RDC11x8 PCéramique
Salon1er niveau/RDC19x21 PBois
Coin repas1er niveau/RDC6.7x8.10 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC9x5 PLinoléum
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC9x20.5 PBois
Chambre à coucher2ième étage12.5x13.10 PBois
Chambre à coucher2ième étage8.2x9.3 PBois
Salle d'eau2ième étage3.6x7 PBois

.


- Toutes les autres conditions du CCV restent inchangées, et comprennent les deux chalets de 55 Ch Oliver et 37 Ch Peasley.

NB: UN DÉLAIS DE 7 jours SERA REQUIS POUR TOUTES RÉPONSES D'UNE PROMESSE D'ACHAT DÉPOSÉES .


-

-DÉCLARATIONS USUELLES.



- Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système. Les installations septiques actuelles ont été conçues pour 3 chambres à coucher. L'ACHETEUR pourra faire les vérifications qu'il juge utiles quant à ces installations.

-Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

INFORMATIONS ADDITIONNELLES.


- NB: Possibilité de démolir les deux chalets qui sont sur le lot 6257443 selon l'arpenteur qui a fait le dernier certificat de localisation vous pourriez vous reconstruire ou est présentement le chalet principal. (à vérifier et ce faire confirmer avec la ville de Magog)



Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Bois

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Pierre

Fondation

Pilotis

Sous-sol

Vide sanitaire

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Particularités

Cul-de-sac

Particularités

Bordé par l'eau

Particularités

Navigable

Particularités

Rue privée

Particularités

Saisonnier

Particularités

Villégiature/Chalet

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Zonage

Villégiature

Allée

Double largeur ou plus

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Bois

Foyers-poêles

Poêle à bois

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Golf

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

Ski alpin

Proximité

École secondaire

Proximité

Ski de fond

Proximité

Sentier de motoneige

Proximité

Sentier de VTT

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Vue

Sur l'eau

Vue

Sur la montagne

Vue

Panoramique

Inclusions:

N.D.

Exclusions:

- Tractor club Cadet , personal water Craft ,furnitures , and personal items .

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2023) 22873$
Taxes scolaires (2023) 2370$
Total 25243$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2022)
Bâtiment 145200$
Terrain 3032100$
Total 3177300$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2023) 22873$
Taxes scolaires (2023) 2370$
Total 25243$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
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ÉVALUATIONS

Évaluation (2022)
Bâtiment 145200$
Terrain 3032100$
Total 3177300$