MLS # 18708117

774 Rue Bordeleau
Magog, J1X 0M9

575 000 $

Description de la propriété
MAISON COMME NEUVE AVEC ACCÈS AU LAC LOVERING - Magnifique propriété de style plain-pied nichée sur un grand terrain paysagé et boisé qui promet intimité et tranquillité, sans aucun voisin à l'arrière. Grâce à sa fenestration abondante et à son toit cathédrale dans l'aire commune, ce charmant bungalow vous offre une luminosité sans pareil. Cette maison allie parfaitement élégance et modernité avec sa cuisine au goût du jour, le plafond en bois et son décor épuré. Profitez de votre accès au lac Lovering et de l'accès à ses 4 plages pour en profiter en famille ou entre amis.
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison à étages

Année de construction

2020

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Cuisine1er niveau/RDC12.0x8.10 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC9.10x12.0 PBois
Salon1er niveau/RDC25.4x10.8 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC8.6x11.1 PBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC17.0x10.6 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC9.11x7.7 PCéramique
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC6.4x4.4 PBois
Hall d'entrée1er niveau/RDC11.11x3.2 PCéramique
Chambre à coucherSous-sol11.11x9.9 PPlancher flottant
Salle familialeSous-sol12.7x11.1 PPlancher flottant
AutreSous-sol10.0x9.9 PPlancher flottant
AutreSous-sol13.5x6.4 PBéton
Bureau à domicileSous-sol16.4x9.8 PPlancher flottant
RangementSous-sol3.10x3.5 PPlancher flottant
AtelierSous-sol7.9x7.0 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol9.2x8.4 PAutre

-Accès au lac avec l'association du lac Lovering moyennant des frais annuels.

-Comptoirs de quartz

Dans un cadre paisible, à quelques pas du Lac Lovering et de ses quatre plages tranquilles, se trouve une charmante maison de plain-pied, parfaitement adaptée pour une vie confortable. Avec ses trois chambres à coucher, elle offre amplement d'espace pour une famille ou des amis en quête de tranquillité.

Nichée sur un vaste terrain paysagé et boisé, cette propriété garantit une intimité appréciable, permettant aux résidents de se sentir en harmonie avec la nature environnante. Dès votre entrée, vous baignerez dans une luminosité abondante grâce aux grandes fenêtres qui éclairent chaque pièce d'une lumière naturelle. Le toit cathédrale en bois, tant qu'à lui, ajoute une touche chaleureuse et une sensation de grandeur à la propriété.

Les espaces de vie sont confortables et accueillants, favorisant les moments de détente et de convivialité. La cuisine, fonctionnelle et au goût du jour, invite à la préparation de repas savoureux.

Que ce soit pour profiter des activités nautiques du lac ou pour explorer les sentiers boisés avoisinants, cette propriété offre un refuge paisible où il fait bon vivre avec tout le confort nécessaire et même plus.

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Énergie pour le chauffage

Propane

Fenêtres

PVC

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Accès à l'eau

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Particularités

Coin de rue

Particularités

Navigable

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique scellée

Zonage

Résidentiel

Allée

Double largeur ou plus

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Thermoplastique

Équipement disponible

Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

En pente

Topographie

Plat

Inclusions:

Luminaires,rideaux, pôles à rideaux, cuisinière au gaz, remise, stores

Exclusions:

Lave-vaisselle, électroménagers, meubles meublants

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 2828$
Taxes scolaires (2024) 275$
Total 3103$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2020)
Bâtiment 244800$
Terrain 93700$
Total 338500$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 2828$
Taxes scolaires (2024) 275$
Total 3103$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2020)
Bâtiment 244800$
Terrain 93700$
Total 338500$