MLS # 18709921

2596 Rue Pelland
Sherbrooke (Fleurimont), J1G 3Y2

2
1
Espace: 84.3 MC

198 000$

Description de la propriété
Charmante maison mobile sur terrain acheté, située dans le secteur Est de Sherbrooke, parfaite pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant faire ses premiers pas dans l'immobilier. Elle offre deux chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle. Profitez d'une jolie cour arrière bordée de haies de cèdres, idéale pour vos moments de détente. À proximité immédiate de tous les commerces essentiels et commodités, cette propriété combine accessibilité, tranquillité et potentiel. Une opportunité à saisir sans tarder !
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison mobile

Année de construction

1977

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Cuisine1er niveau/RDC9.2x13.4 PN.D.
Salle à manger1er niveau/RDC8.3x13.4 PN.D.
Salon1er niveau/RDC14.7x13.4 PN.D.
Chambre à coucher1er niveau/RDC10.4x13.4 PN.D.
Salle de bains1er niveau/RDC5x10.1 PN.D.
Salle de lavage1er niveau/RDC7.6x10.5 PN.D.
Chambre à coucher1er niveau/RDC9.8x13.4 PN.D.

Située dans la portion Est de Sherbrooke, cette jolie maison mobile représente une belle opportunité pour un premier acheteur ou un jeune couple souhaitant investir dans une propriété abordable et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et bien entretenue. Deux chambres qui offrent des espaces confortables et paisibles, tandis que la salle de bain est pratique et bien agencée.

Un atout supplémentaire : une pièce dédiée pouvant servir de salle d'exercice, de bureau ou d'espace polyvalent selon vos besoins. La cour arrière, intime et bordée de haies de cèdres, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou créer un petit coin jardin.

Localisée à quelques minutes seulement des commerces essentiels, des écoles, des restaurants et des services, cette propriété combine parfaitement confort, accessibilité et intimité. Une occasion idéale pour débuter dans l'immobilier, à ne pas laisser passer !

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Autre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Proximité

Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Inclusions:

Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, rideaux, pôles, luminaires, BBQ, Divan en L sectionnel.

Exclusions:

Meubles, effets personnel, four, miroir de salle de bain.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 1625$
Taxes scolaires (2025) 72$
Total 1697$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 112300$
Terrain 56500$
Total 168800$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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0$ / Mois

Cédric Boucher

Téléphone
Courriel
Site internet

Sacha De Santis

Téléphone
Courriel

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 1625$
Taxes scolaires (2025) 72$
Total 1697$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 112300$
Terrain 56500$
Total 168800$

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CONTACT

52, Merry Nord
Magog, (QC) J1X 2E6

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