MLS # 18711774

127 Rue du Lac-des-Sittelles
Austin, J0B 1B0

1 195 000$

Description de la propriété
AUSTIN -- LAC DES SITTELLES -- 100 PI DE FAÇADE SUR L'EAU. Prestigieuse propriété méticuleusement entretenue sur un terrain boisé d'environ un acre, en légère pente vers un littoral facile d'accès. Intimité assurée, rez-de-jardin lumineux, garage chauffé, poêle à bois, vastes terrasses, quai privé. Accès au lac navigable (non motorisé), tennis, sentiers et plage du domaine. À 15 min de Magog, près des écoles, commerces, spas, restaurants, golfs, ski et autoroute 10. Un havre de paix quatre saisons.
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison à étages

Année de construction

1997

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entréeRez-de-jardin4.11x10.4 PCéramique
Salle de bainsRez-de-jardin10.4x8.9 PCéramique
Chambre à coucherRez-de-jardin10.4x10.0 PAutre
Salle familialeRez-de-jardin11.11x28.2 PCéramique
Salon1er niveau/RDC13.3x11.0 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC13.3x16.8 PBois
Cuisine1er niveau/RDC9.4x18.0 PAutre
Chambre à coucher1er niveau/RDC15.4x17.3 PAutre
Salle de bains1er niveau/RDC9.1x12.6 PCéramique

* Le Domaine du Lac des Sittelles est un vaste secteur résidentiel privé reconnu pour sa gestion environnementale rigoureuse. Le lac, navigable uniquement avec des embarcations non motorisées, est alimenté par des sources naturelles, assurant une eau pure.

* Les résidents bénéficient d'un accès privilégié à de nombreuses infrastructures :
-- 4 plages privées
-- 2 courts de tennis
-- Terrain de volleyball
-- Terrain de pétanque
-- Module de jeux pour enfants
-- Réseau de sentiers pédestres et de raquette
-- Zone de mise à l'eau pour kayak, canot, paddle board
-- Quai communautaire
-- Club de pêche (ensemencement annuel de truites)
-- Accès à des parcs naturels protégés

* L'Association des propriétaires du lac des Sittelles (APLS) veille à la qualité de vie et à la conservation des écosystèmes. Elle coordonne événements communautaires, suivis environnementaux et activités de sensibilisation. Sa Fondation (LacS) acquiert des terrains pour les préserver à perpétuité.

* À seulement 15 minutes de Magog et de ses services : épiceries, restaurants, soins de santé, institutions scolaires et activités culturelles. À proximité des monts Orford et Owl's Head, des golfs, des spas, et de l'autoroute 10 facilitant l'accès à Sherbrooke et Montréal.

* Ce lieu unique combine environnement protégé, activités de plein air quatre saisons et tranquillité absolue. Une opportunité rare pour une résidence secondaire de luxe ou un investissement durable.

* Pour en savoir plus sur le domaine et l'association : lac-sittelles.org

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Clin de cèdre

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Sous-sol

Autre

Toiture

Tôle

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Particularités

Bordé par l'eau

Particularités

Non navigable

Particularités

Villégiature/Chalet

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Zonage

Villégiature

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Mélamine

Foyers-poêles

Poêle à bois

Garage

Attaché

Garage

Chauffé

Garage

Intégré

Garage

Simple largeur

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Golf

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

Ski alpin

Proximité

École secondaire

Proximité

Ski de fond

Proximité

Sentier de motoneige

Proximité

Sentier de VTT

Restrictions/Permissions

Animaux permis

Restrictions/Permissions

Location court terme non permise

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

En pente

Topographie

Plat

Vue

Sur l'eau

Vue

Panoramique

Inclusions:

Pédalo et table de billard.

Exclusions:

Armoire antique de la salle d'eau au sous-sol et effets personnels et tout les meubles meublants, tracteur a gazon, effets personnels.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 2430$
Taxes scolaires (2025) 597$
Total 3027$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 359500$
Terrain 537800$
Total 897300$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 2430$
Taxes scolaires (2025) 597$
Total 3027$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 359500$
Terrain 537800$
Total 897300$