MLS # 18967670

1840 Rue de l'Aurore-Boréale
Sherbrooke (Les Nations), J1H 6E3

369 000$

Description de la propriété
Offrez-vous le confort et la tranquillité avec ce superbe plain-pied construit en 2013. Nichée dans un secteur paisible et familial de Sherbrooke, cette propriété se trouve à proximité des écoles, parcs, commerces et services essentiels. Son intérieur lumineux séduit par une abondante fenestration et des espaces soigneusement entretenus, comprenant deux chambres, deux salles de bain et un sous-sol aménagé. À l'extérieur, profitez d'un terrain clôturé, d'une terrasse invitante pour vos moments de détente et d'une remise offrant un rangement pratique. Une opportunité clé en main idéale pour un couple ou une petite famille.
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison de plain-pied

Année de construction

2013

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC7.3x4.11 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC12.3x10.11 PBois
Cuisine1er niveau/RDC10.6x8.6 PCéramique
Salon1er niveau/RDC11.9x12.11 PBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC10.11x13.11 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC9.5x5.6 PCéramique
Salle familialeSous-sol21.9x19.11 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol9.7x10.5 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol9.10x8.7 PCéramique
RangementSous-sol8.1x3.7 PBéton

Cette magnifique propriété plain-pied, construite en 2013, se distingue par son style moderne et son entretien impeccable. Idéalement située dans un quartier tranquille et familial de Sherbrooke, elle bénéficie d'une proximité enviable avec les écoles, parcs, commerces et services essentiels, rendant le quotidien des plus agréables.

L'intérieur lumineux, grâce à une abondante fenestration, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. On y retrouve deux chambres à coucher, deux salles de bain, ainsi qu'un espace de vie soigneusement aménagé. Le sous-sol propose une vaste salle familiale polyvalente, où poutres apparentes et ambiance rustique champêtre ajoutent charme et caractère.

À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé, garantissant intimité et tranquillité. Une belle terrasse vous invite à savourer les belles journées, tandis qu'une remise offre du rangement supplémentaire.

Pensée pour le confort au quotidien, la propriété est équipée d'un échangeur d'air et d'une thermopompe murale, assurant une température agréable à l'année. Clé en main, elle représente une opportunité idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un premier achat combinant confort, intimité et emplacement de choix.

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Clôturé

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Thermopompe murale

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Proximité

Transport en commun

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Coulissante

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Plat

Inclusions:

Luminaires, pôles à rideaux, remise.

Exclusions:

Lave-vaisselle, électroménagers, meubles meublants.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 2286$
Taxes scolaires (2025) 163$
Total 2449$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 221800$
Terrain 77400$
Total 299200$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 2286$
Taxes scolaires (2025) 163$
Total 2449$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 221800$
Terrain 77400$
Total 299200$