MLS # 20410027

245 Rue des Anthuriums
Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0

735 000$

Description de la propriété
Havre de paix avec ACCÈS au lac Massawippi! Cette magnifique propriété, nichée sur un terrain boisé d'environ 1,6 acre sans voisin arrière, offre un cadre naturel et apaisant. Son intérieur lumineux séduit par sa grande fenestration, son salon accueillant avec poêle au bois et sa cuisine avec plancher chauffant. Elle dispose de trois chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau, parfaites pour le confort de la famille. Le sous-sol comprend une salle familiale et un atelier idéal pour le rangement ou les projets. À moins de 10 min d'Ayer's Cliff et de l'autoroute 55, une opportunité à saisir!
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison à étages

Année de construction

2004

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC5.10x12.2 PCéramique
Salle d'eau1er niveau/RDC9.3x4.9 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC10.4x13.11 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC10.3x10.4 PBois
Autre1er niveau/RDC8.1x4.8 PBois
Salon1er niveau/RDC14.3x12.6 PBois
Chambre à coucher principale2ième étage11.7x12.6 PBois
Chambre à coucher2ième étage10.2x10.9 PBois
Chambre à coucher2ième étage10.4x10.6 PBois
Salle de bains2ième étage13.10x8.4 PCéramique
Salle familialeSous-sol14.2x12.6 PBois
AutreSous-sol4.9x3.10 PBois
AtelierSous-sol9.11x16.3 PBéton
AtelierSous-sol24.6x8.4 PBéton

Accès notarié au lac Massawippi avec plage privée, descente à bateau et possibilité d'y laisser son propre bateau !

Magnifique propriété avec accès privilégié au lac Massawippi! Nichée dans un véritable havre de paix, cette maison, soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans, repose sur un vaste terrain boisé d'environ 1.6 acre, sans voisin arrière.

Offrant une luminosité abondante grâce à sa grande fenestration, elle propose un espace de vie spacieux et convivial. Le salon, agrémenté d'un poêle au bois, invite à la détente dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, offre un généreux espace de rangement et de travail.
Avec ses trois chambres à coucher, sa salle de bain complète et sa salle d'eau, cette demeure allie confort et praticité. Au sous-sol, une vaste salle familiale et un atelier répondent à tous vos besoins en matière de rangement et de projets personnels. Un garage vient compléter cette propriété de choix.
Située à moins de 10 minutes du charmant village d'Ayer's Cliff et à proximité de l'autoroute 55, elle offre un cadre de vie paisible en pleine nature, tout en restant facilement accessible. Une opportunité à ne pas manquer!

Mode de chauffage

Air soufflé

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Bois

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Accès à l'eau

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Particularités

Coin de rue

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Armoires

Bois

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Foyers-poêles

Poêle à bois

Garage

Attaché

Garage

Simple largeur

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

École primaire

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Type de fenêtre

Coulissante

Type de fenêtre

Manivelle

Inclusions:

Pôles à rideaux, Stores, Luminaires, Lave-vaisselle

Exclusions:

Luminaire salle à manger, électroménagers, effets personnel des vendeurs, meubles meublants, système de camera extérieur

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 1534$
Taxes scolaires (2025) 275$
Total 1809$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 343900$
Terrain 90700$
Total 434600$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Mihail Adam

Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 1534$
Taxes scolaires (2025) 275$
Total 1809$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 343900$
Terrain 90700$
Total 434600$