MLS # 20704580

242 Ch. du Lac-Nick
Bolton-Est, J0E 1G0

849 000 $

Description de la propriété
ACCÈS AU LAC NICK. Découvrez cette propriété un plain-pied orientée vers le sud au coeur de la nature à Bolton Est. Isolée et proche des lacs Nick et Sperling, de sentiers pédestres et de commerces, elle se situe à seulement 15 minutes des écoles, services et stations de ski. Deux entrées pratiques vous accueillent : une traditionnelle et une mud room. La cuisine lumineuse, la salle à manger conviviale et le salon chaleureux avec foyer au bois vous séduiront. La chambre principale avec balcon privé, la véranda avec vue sur la cour arrière et la grande salle familiale avec accès direct au terrain vous couperont le souffle. Grand terrain boisé.
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison de plain-pied

Année de construction

2011

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC5.7x3.11 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC13.2x11.6 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC8.11x13.10 PBois
Salon1er niveau/RDC16.4x12.10 PBois
Hall d'entrée1er niveau/RDC7.7x5.4 PBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC13.5x13.2 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.1x12.0 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC8.8x9.4 PBois
Véranda1er niveau/RDC7.1x20.11 PAutre
Salle familialeRez-de-jardin24.7x20.6 PBois
Salle de bainsRez-de-jardin6.6x7.1 PBois
Bureau à domicileRez-de-jardin11.8x10.0 PBois
Chambre à coucherRez-de-jardin12.3x13.2 PBois
Salle de bainsRez-de-jardin8.2x8.3 PBois
AutreRez-de-jardin8.4x5.7 PBéton

Découvrez cette magnifique propriété située au coeur de la nature charmante de Bolton. Ce plain-pied isolé offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses nombreux atouts et sa proximité avec les lacs Nick et Sperling, ainsi que des sentiers pédestres, un parc de parcours, et divers commerces. De plus, il se trouve à seulement une quinzaine de minutes des écoles, restaurants et services.

Deux entrées pratiques vous accueillent. La première, avec sa céramique élégante, constitue un hall d'entrée traditionnel, tandis que la deuxième, avec son bois franc, est aménagée dans un style "mud room" très populaire et moderne, idéal pour déposer manteaux et bottes après une journée à l'extérieur.
La cuisine lumineuse, avec son îlot central, son évier double et son dosseret en céramique modernes se veut l'endroit idéal pour les passionnés de cuisine. La salle à manger attenante, avec son bois franc et sa porte-patio menant à la véranda, invite à des repas conviviaux et chaleureux. Le salon se veut chaleureux et lumineux grâce à sa grande fenestration et à son joli foyer au bois. Il est parfait pour des soirées cosy en famille.

La chambre principale, avec son balcon privé, offre un espace de détente intime, tandis que la deuxième chambre est idéale pour les invités ou les membres de la famille. La salle de bains principale, avec sa douche en coin et son bain autoportant, ajoute une touche pratique et luxueuse à votre quotidien. La véranda, avec son sol en liège style chalet chaleureux et sa vue imprenable sur la grande cour arrière, est un endroit rêvé pour se ressourcer.

Le rez-de-jardin n'est pas en reste avec une vaste salle familiale dotée d'un foyer au bois double face et d'un accès direct à l'extérieur, un bureau, et une troisième chambre avec porte-patio privée, ainsi que 2 salles de bains modernes. Une salle mécanique pratique complète ce niveau. À l'extérieur, le grand terrain boisé avec ses arbres matures vous garantit intimité et tranquillité. Vous disposez également d'un espace de stationnement généreux pouvant accueillir jusqu'à 12 voitures, en plus d'un garage simple détaché.

Un charmant poulailler est niché à l'arrière de la propriété, qui vous donne le luxe d'avoir vos propre poules.
Le lac Nick est un lac écologique, où la nature préservée offre un sanctuaire paisible pour la faune et la flore environnantes.

À 20 minutes de la station de ski Orford et Owl's Head
Possibilité de faire également un gîte.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre où confort et nature s'harmonisent parfaitement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare de Bolton-Est.

La présente vente inclut le terrain situé au 243 Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est, QC, J0E 1G0,Canada, dont le numéro de cadastre du Québec est 4860475 et faisant 26745pi2. Les acheteurs devront procéder à propres vérifications quant à lTMusage permis du terrain; les vendeurs ne se tiennent pasresponsables.

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Autre

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Accès à l'eau

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Système d'égouts

Champ d'épuration

Zonage

Résidentiel

Allée

Non pavée

Armoires

Mélamine

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau

Équipement disponible

Cour privée

Équipement disponible

Échangeur d'air

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Détaché

Garage

Simple largeur

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Proximité

Sentier de motoneige

Proximité

Sentier de VTT

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Type de fenêtre

Guillotine

Topographie

En pente

Inclusions:

Rideaux, Laveuse-sécheuse, Lave vaisselle, Génératrice

Exclusions:

Effets personnel des vendeurs, Meubles meublant

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 2832$
Taxes scolaires (2023) 380$
Total 3212$
Frais mensuels
Coût d'énergie 1961$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 506000$
Terrain 135600$
Total 641600$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Mihail Adam

Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 2832$
Taxes scolaires (2023) 380$
Total 3212$
Frais mensuels
Coût d'énergie 1961$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 506000$
Terrain 135600$
Total 641600$