MLS # 21857275

192 Ch. Alfred-DesRochers
Orford, J1X 6J4

Vendu

Description de la propriété
''85 ACRES ZONÉ BLANC''Située au 192, chemin Alfred-Desrochers, cette résidence de 2021 allie luxe, confort et nature. Clé en main, elle séduit par ses matériaux nobles et finitions haut de gamme. Trois chambres spacieuses, quatre salles de bain et des espaces à aire ouverte baignés de lumière offrent raffinement et intimité. Garage chauffé, allée généreuse, garage détaché et remise complètent l'ensemble. Balcon donnant sur la forêt, accès à un lac artificiel et proximité du Mont-Orford pour ski et activités familiales toute l'année.
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison à étages

Année de construction

2021

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC16.4x17.11 PPlancher flottant
Bureau à domicile1er niveau/RDC12.10x12.9 PPlancher flottant
Hall d'entrée1er niveau/RDC11.3x13.2 PTuiles
Salle d'eau1er niveau/RDC3.9x6.4 PCéramique
Salle de lavage1er niveau/RDC8.4x6.8 PPlancher flottant
Salon1er niveau/RDC17.9x23.5 PPlancher flottant
Cuisine1er niveau/RDC12.10x13.10 PPlancher flottant
Salle à manger1er niveau/RDC12.10x10.6 PPlancher flottant
Chambre à coucher principaleSous-sol17.5x13.3 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol9.10x11.10 PCéramique
Salle de bainsSous-sol7.11x12.2 PCéramique
Penderie (Walk-in)Sous-sol12.6x11.3 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol11.7x9.4 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol7.11x8.6 PCéramique
Chambre à coucherSous-sol13.1x13.4 PPlancher flottant
Salle de lavageSous-sol13.1x4.7 PPlancher flottant

*** WOW, TERRAIN DE 85 ACRES ***

Cette propriété exceptionnelle, offrant un cadre de vie unique où luxe, confort et tranquillité se conjuguent parfaitement.

Construite en 2021, cette résidence clé en main séduit par ses matériaux nobles et ses finitions haut de gamme, ne nécessitant aucun travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Pensée pour une grande famille, la demeure comprend trois chambres à coucher de très grandes dimensions et quatre salles de bain, alliant fonctionnalité, intimité et raffinement. Les espaces à aire ouverte, baignés de luminosité naturelle abondante, créent une atmosphère chaleureuse et élégante, parfaite pour recevoir et partager des moments privilégiés.

Chaque détail de la maison a été pensé pour offrir confort, raffinement et harmonie avec la nature, faisant de cette propriété un lieu unique où il fait bon vivre. Que vous recherchiez un refuge familial ou un domaine de prestige offrant intimité et espace.

Le garage chauffé double attaché protège vos véhicules des rigueurs de l'hiver, tandis qu'une vaste allée de stationnement permet d'accueillir aisément famille et amis. À l'extérieur, un balcon au rez-de-jardin de généreuses dimensions offre une immersion totale dans la nature boisée, tandis qu'une remise extérieure et un garage double détaché fournissent des solutions de rangement supplémentaires, rares pour une propriété de cette envergure.

Le terrain, zonné blanc, offre une liberté d'aménagement exceptionnelle, permettant de créer un domaine sur mesure selon vos envies. L'accès à un lac artificiel complète ce cadre enchanteur, idéal pour les activités nautiques ou pour profiter de moments paisibles en plein air.

Située à seulement 8 minutes du Mont-Orford, cette résidence permet de profiter pleinement de la montagne en toute saison : ski alpin et planche à neige en hiver, randonnées et activités familiales tout au long de l'année, offrant un style de vie actif et naturel pour tous les membres de la famille.

Le 192 Chemin Alfred-Desrochers représente une opportunité rare sur le marché, alliant élégance, modernité et cadre naturel exceptionnel.

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Revêtements

Simili-Pierre

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Accès à l'eau

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Système d'égouts

Autre

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Allée

Double largeur ou plus

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Clôturé

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Attaché

Garage

Chauffé

Garage

Double largeur ou plus

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Cegep

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Golf

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

Ski alpin

Proximité

École secondaire

Proximité

Ski de fond

Proximité

Sentier de motoneige

Proximité

Sentier de VTT

Proximité

Transport en commun

Proximité

Université

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Type de fenêtre

Manivelle

Type de fenêtre

Oscillo-battant

Topographie

Plat

Inclusions:

Les toiles, tringles et rideaux, l'aspirateur central et ses accessoires, le spa, le four encastré, la cuisinière au gaz, le lave-vaisselle, le réfrigérateur ainsi que l'armoire en stainless situé dans le garage attaché.

Exclusions:

Le contrat de location du réservoir au propane sera aux frais de l'acheteur. Les meubles, la machinerie, les véhicules à moteur, la sculpture de cheval et autres effets personnels du vendeur, ainsi que les trois roulottes et tous les effets contenus dans le garage.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 5427$
Taxes scolaires (2025) 791$
Total 6218$
Frais mensuels
Coût d'énergie 7640$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 489300$
Terrain 399700$
Total 889000$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Mihail Adam

Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 5427$
Taxes scolaires (2025) 791$
Total 6218$
Frais mensuels
Coût d'énergie 7640$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 489300$
Terrain 399700$
Total 889000$