MLS # 22138817

29 Ch. du Campagnol
Orford, J1X 6S6

1 495 000 $

Description de la propriété
295 PIEDS DE FRONT DE LAC AU LAC BOWKER. VUE EXCEPTIONNELLE ! Découvrez cette magnifique propriété en bord de l'eau, l'emplacement idéal pour votre futur chalet. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété offre une vue imprenable sur le lac et ses environs paisibles. Avec ses deux chambres confortables, elle est parfaite pour des escapades en famille ou entre amis. Profitez des activités de plein air ou détendez-vous simplement sur votre terrasse en admirant le paysage. Cette propriété allie charme rustique et confort moderne, vous offrant un refuge parfait, le tout à proximité de la ville. Ne manquez pas cette opportunité !
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison de plain-pied

Année de construction

1952

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC5.5x9.2 PBéton
Cuisine1er niveau/RDC13.6x15.3 PBéton
Salle à manger1er niveau/RDC11.9x11.11 PBéton
Salon1er niveau/RDC14.11x16.3 PBéton
Chambre à coucher1er niveau/RDC8.5x16.2 PBéton
Chambre à coucher1er niveau/RDC12.0x9.4 PBéton
Salle de bains1er niveau/RDC10.10x8.10 PBéton
Mezzanine2ième étage19.6x8.11 PBois

Emplacement Exceptionnel : Nichée au bord du lac Bowker, cette propriété bénéficie d'un accès direct à l'eau, offrant des vues panoramiques, une tranquillité incomparable et 295 pieds de rivage exceptionnel !

Chalet Confortable : La maison dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial et chaleureux. La grande mezzanine permet également d'accueillir des invités ou de créer un espace familial supplémentaire. La cuisine, la salle à manger et le salon sont à aire ouverte, favorisant ainsi une ambiance conviviale.

Terrasse avec Vue : Une vaste terrasse vous permet de vous détendre tout en admirant la magnifique vue panoramique sur le lac et les montagnes.

Proximité des Services : Bien que située dans un cadre naturel serein, la propriété reste à proximité de toutes les commodités essentielles, offrant ainsi le meilleur des deux mondes.

Investissement Idéal : Que vous recherchiez une résidence secondaire, une propriété locative saisonnière ou un refuge permanent, cette maison au bord du lac Bowker représente une opportunité rare et précieuse.

Ne manquez pas cette chance de posséder un morceau de paradis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Mode de chauffage

Radiant

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton coulé

Sous-sol

Aucun sous-sol

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Particularités

Cul-de-sac

Particularités

Bordé par l'eau

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Foyers-poêles

Foyer au bois

Proximité

Golf

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Ski alpin

Proximité

Ski de fond

Proximité

Sentier de motoneige

Proximité

Sentier de VTT

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Vue

Sur l'eau

Vue

Sur la montagne

Vue

Panoramique

Inclusions:

Vendu meublée, électroménagers, meubles meublants, luminaires, remise.

Exclusions:

N.D.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 3904$
Taxes scolaires (2023) 574$
Total 4478$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2023)
Bâtiment 224100$
Terrain 438300$
Total 662400$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 3904$
Taxes scolaires (2023) 574$
Total 4478$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2023)
Bâtiment 224100$
Terrain 438300$
Total 662400$